Top-Investment: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in beliebter Bochumer Lage, voll vermietet!

Das Mehrfamilienhaus wurde 1972 durch einen Anbau erweitert und fortlaufend modernisiert. Der Pflegestation im Erdgeschoss steht ein eigener Eingang zur Verfügung. Auf den Etagen 1-3 befinden sich jeweils zwei geräumige Wohnungen. Die 4,5-Zimmer-Wohnungen bieten eine Wohnfläche von 100 m2, während die 3 1/2-Zimmer-Wohnungen mit 65 m2 ebenfalls großzügig geschnitten sind. Alle Wohnungen wurden in einem guten Pflegezustand erhalten und nach Mieterwechsel renoviert.

Die Wärmegedämmung an beiden Giebelseiten sowie am Dach sorgt für eine effiziente Energieausnutzung. Der große Dachboden bietet Potenzial zur weiteren Ausbaufähigkeit. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Balkon oder Terrasse, auf denen Sie die idyllische Umgebung des Mehrfamilienhauses genießen können. Die Lage des Hauses ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Insgesamt präsentiert sich das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit als attraktive Investitionsmöglichkeit, sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem modernen und gepflegten Wohnensemble sind.