Renditeobjekt

Topgepflegtes MFH in Bochum-Harpen

Kaufpreis 890.000 €

Wohnfläche

ca. 472 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.182 m²

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Stellplätze

vermietbare Fläche

ca. 472 m²

Anzahl Wohneinheiten

Baujahr

1963

Letzte Modernisierung

2020

Zustand

Gepflegt

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Bochum-Harpen wurde 1963 in massiver Bauweise erbaut. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Zum Objekt gehören 6 Garagen.
Das Erdgeschoss links hat eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 62 m2 im Untergeschoss.
Die Fassade wurde 2020 renoviert.
Die Bäder sind zur Hälfte modernisiert. Die Elektrik ist größtenteils auf zeitgemäßen Stand. Der Keller ist in einem gepflegten Zustand, Feuchtigkeitsschäden sind nicht vorhanden. Die Kunststofffenster stammen aus unterschiedlichen Baujahren.

Garage

Keller

A+

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis23.01.2029

Endenergiebedarf112,20 kWh/(m²·a)

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseD

Energieausweisliegt vor

HeizungsartEtagenheizung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Bochumer Stadtteil Altenbochum. Die verkehrsgünstige Anbindung an das Straßen- und Schienennetz dient als Ausgangslage für Berufspendlerinnen und -pendler. Die BAB 40 und 43 sind 600 m entfernt. Der Hauptbahnhof ist über die 50 m entfernte Bushaltestelle in 5 Min. erreichbar. Ein kleines Einkaufszentrum mit einem Penny-Markt ist ebenfalls nur 50 m entfernt. Alle weiteren Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Auch das überregional bekannte Ruhrpark-Einkaufszentrum ist in 5 Min. erreichbar.