Renditeobjekt

Traumgrundstück mit Altsubstanz in begehrter, ruhiger Lage Iserbrooks

Kaufpreis 629.000 €

Wohnfläche

ca. 100 m²

GRZ

0.4

GFZ

0.4

Grundstücksfläche

ca. 603 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Balkon/Terassenfläche

ca. 20 m²

Gartenfläche

ca. 400 m²

Anzahl Stellplätze

Baujahr

1930

Bebaubar nach

B Plan

Erschließung

Vollerschlossen

Willkommen bei diesem interessanten Baugrundstück in gesuchter Lage Iserbrooks für Häuslebauer, Bauträger oder Kapitalanleger, die nach einem Grundstück mit Bauvoranfrage für ein großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, ein Zweifamilienhaus, ein Doppelhaus oder Haus mit Einliegerwohnung suchen!

Das Grundstück, welches mit Altbestand aus dem Jahre 1930 bebaut ist, bietet Ihnen die Möglichkeit, individuelle Wohnträume für sich oder Ihre Kunden zu verwirklichen.

Das Grundstück kann gemäß des Bebauungsplanes "Iserbrook 7" mit den Festsetzungen "WR I" und einer GRZ von 0,4 sowie einer GFZ von 0,4 (empfohlene Nutzung: Doppelhaus, Einfamilienhaus mit max. 2 Wohneinheiten) bebaut werden.

Ein positiver und gültiger Bauvorbescheid liegt bereits vor!

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Einbauküche

Fliesen

Teppich

Kunststoff

Garage

Gartennutzung

Abstellraum

Gäste WC

PrimärenergieträgerGas

EnergieausweisNicht erforderlich

Das Grundstück liegt zentral aber dennoch ruhig, in einer gewachsenen Wohnsiedlung des begehrten Stadtteils Iserbrook, in der die alten Siedlungshäuser modernen EF-Häusern und DH-Hälften weichen, um der nächste Generation von jungen Familien attraktiven Wohnraum zu bieten.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung. Diverse Schulformen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Das Elbeeinkaufszentrum sowie das Hamburger Zentrum sind durch den ÖPNV optimal angebunden; die Autobahn A7 schnell zu erreichen.

Bauen Sie in gesuchter und familienfreundlicher Lage von Hamburg-Iserbrook; ruhig und zentral!