Renditeobjekt

Traumhafte Doppelhaushälfte in Wohnsiedlung mit großem Garten und Photovoltaikanlage!

Kaufpreis 400.000 €

Wohnfläche

ca. 128 m²

Nutzfläche

ca. 139,23 m²

Grundstücksfläche

ca. 870 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Logia

Balkon/Terassenfläche

ca. 1 m²

Anzahl Stellplätze

vermietbare Fläche

ca. 128 m²

Anzahl Wohneinheiten

Anzahl Gewerbeeinheiten

Baujahr

1965

Letzte Modernisierung

2020

Zustand

Modernisiert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer idyllischen Wohnsiedlung, umgeben von Natur und bietet somit die perfekte Oase für Familien, die Wert auf Ruhe und Entspannung legen. Beim Betreten des Hauses kommt Ihnen die Wohnlichkeit schon entgegen. Ein Kamin sorgt an kalten Winterabenden für wohlige Wärme. Der großzügige Partykeller lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein und bietet genügend Platz für gemeinsame Aktivitäten. Dank des Homeoffice-Bereichs können Sie bequem von zu Hause aus arbeiten und gleichzeitig die Vorzüge des Landlebens genießen. Hier vereinen sich Komfort, Gemütlichkeit und Naturverbundenheit zu einem harmonischen Gesamtpaket. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im Grünen!

Sie betreten die Doppelhaushälfte und werden sofort von dem Fliesenboden begrüßt, der für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Durch die Abstellräume haben Sie genügend Platz, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine komplett ausgebaute Wohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie sich Ihren eigenen Rückzugsort schaffen und die Aussicht auf die umliegende Wohnsiedlung genießen.

Der kleine Wintergarten lädt dazu ein, entspannte Stunden auch zur kalten Jahreszeit inmitten der Natur zu verbringen.

Balkon

Loggia

Stellplatz

Ausstattung

Standard

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Einbauküche

Fliesen

Teppich

Parkett

Laminat

Dielen

Kunststoff

Kamin

Garage

Parken im Freien

Garten

Wintergarten

Keller

Abstellraum

Gäste WC

A+

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis07.02.2035

PrimärenergieträgerErdgas leicht

EnergieeffizienzklasseF

Die idyllische Stadt Tönisvorst besticht durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur im Bereich Bildung. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.

In Ihrer Freizeit können Sie die zahlreichen Angebote in der Nachbarschaft genießen. Neben einem lebendigen Zentrum gibt es auch vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Die Nähe zur nächsten Stadt bietet zudem weitere kulturelle und gastronomische Highlights.

Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Haltestelle und Autobahnauffahrt sind schnell zu erreichen und sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.

Willkommen in Tönisvorst - einer Stadt, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen!

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Kaufpreis

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€

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Anfängliche Tilgung

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1 Bad

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85 m² Wf

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Kaufpreis

400.000 €

Heizkosten

2.000 €

Kaufpreis/m²

3.125 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3,57%

Provisionshinweis

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

X-fache

26.04

Nettorendite (Ist)

3.84

Mieteinnahmen (Ist)

15.360

Anke Palumbo

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ID: HA2520469

Traumhafte Doppelhaushälfte in Wohnsiedlung mit großem Garten und Photovoltaikanlage!

Objektbeschreibung

Ausstattung

Energieeffizienzklasse

Energie & Heizung

Lage

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