Zum Verkauf steht eine hochwertig modernisierte Maisonette-Eigentumswohnung mit eigenem Garten in einem gepflegten 5-Parteienhaus in ruhiger Lage von Waltrop. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein stilvolles, lichtdurchflutetes Wohnambiente, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale überzeugt. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort, Qualität und Privatsphäre legen.
Bereits beim Betreten des großzügigen Wohnbereichs im Erdgeschoss wird deutlich, wie harmonisch sich Funktionalität und Ästhetik hier verbinden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene, moderne Einbauküche mit integrierter Beleuchtung (Elektrogeräte nicht enthalten) fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der angrenzende Wohnbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten, der durch ein Sondernutzungsrecht ausschließlich der Wohnung zugeordnet ist. Ein hochwertiges Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und rundet den Außenbereich als private Wohlfühloase ab. Weitere Highlights im Erdgeschoss sind die digitale Fußbodenheizung, elektrische Jalousien sowie ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle und flexibel nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein modern gestaltetes Tageslichtbad. Dieses ist mit einer begehbaren Walk-in-Dusche, eleganten Fliesen in Steinoptik und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Neue Heizkörper und manuelle Jalousien sorgen auch hier für Komfort. Die gesamte Wohnung wurde mit stilvollen Fliesenböden in Holz- und Steinoptik versehen, die ein modernes, zugleich wohnliches Ambiente schaffen.
Zum Verkaufsumfang gehören außerdem sämtliche fest eingebauten Möbel. Dazu zählen eine ca. 6 m lange Schrankwand mit integrierter Beleuchtung im Schlafzimmer, ein Schreibtisch sowie ein Aktenschrank im Arbeits- oder Kinderzimmer. Auch der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. Ein separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Die Eigentümergemeinschaft ist gepflegt und solide verwaltet – laut aktueller Eigentümerversammlung sind keine Sonderumlagen geplant. Alle relevanten Unterlagen wie Energieausweis, Grundrisse, Abrechnungen und Protokolle liegen vollständig vor.
Diese Immobilie besticht durch ihre gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und einem traumhaften Gartenbereich – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen, das modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.
