Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Gipfelblick als Feriendomizil oder als Barrierefreier Wohnsitz

Ihr flexibles Wohnkonzept – Für jede Lebensphase die perfekte Lösung
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In der renommierten Wohnanlage Lindenschlösschen bietet diese Barrierefreie Maisonette Wohnung höchsten Wohnkomfort in einer der besten Lagen von Bad Kohlgrub.
Diese 4,5- 5,5 Zimmer-Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 132 m² bis 145 m² , verteilt auf ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungsdetails und überzeugt mit Platz, Komfort und Vielseitigkeit. Dank zwei separater Eingänge und einer intelligenten Raumaufteilung ist sie ideal für:

✔ Familien, die viel Platz für ihre Kinder brauchen und ein sicheres, naturnahes Umfeld suchen
✔ Senioren, die barrierefrei und komfortabel in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld leben möchten
✔ Feriengäste, die eine exklusive Wohlfühloase in den Alpen genießen wollen
✔ Kapitalanleger, die eine rentable Immobilie mit hoher Wertsteigerung und Mieteinnahmen suchen
Die Wohnung bietet maximale Flexibilität – sie kann als eine große Einheit oder als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden.

🏡 Kurz und knapp perfekt für Familien – Ideal für Senioren – Traumhafte Ferienwohnung – Attraktive Kapitalanlage

📍 Standort: Lindenschlösschen Bad Kohlgrub, Bayern
🏡 Wohnfläche: 132 m² bis zu 145 m²
🛏 Zimmer: 4,5 - 5,5
🚿 Bäder: 2
🏗 Baujahr: 2014
🚪 Aufteilung: Maisonette mit zwei Ebenen & separaten Eingängen
🚘 Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € & Besucherparkplatz
♿ Barrierefrei: Ja, mit Aufzug & schwellenlosen Zugängen
🌄 Einzigartige Lage mit Alpenblick & exzellenter Infrastruktur

Wohnungsaufteilung – Perfekt durchdacht für jede Lebenssituation

Die Wohnung erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und kombiniert offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten.

Obere Ebene – Hauptwohnbereich (ca. 96 m²)

🌞 Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern & Zugang zur großen Sonnenterrasse mit Garten
🍽 Moderne Küche mit Platz für ausgiebige Kochsessions
🛏 Großes Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne – ruhige & uneinsehbare Lage
🛏 Zusätzliches Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer
🚿 Hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne & Doppelwaschtisch
🌅 Überdachte Terrasse mit Markise – ideal für entspannte Sommerabende

Untere Ebene – Flexibler Wohnbereich (ca. 56 m²)

🏡 Separater großer Wohnraum – perfekt als eigenes Reich für Teenager oder Gäste
🛏 Geräumiges Abstellzimmer mit viel Platz & Tageslicht
🚿 Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche – ideal für Senioren oder Gäste
🚪 Eigener Eingang durch die Tiefgarage & Treppenhaus jeweils Barrierefrei

🏠 Nutzen Sie diese Etage als:
✔ Kinderbereich für ältere Kinder oder Teenager
✔ Wohnbereich für Großeltern oder Pflegepersonal
✔ Ferienwohnung zur Vermietung für zusätzliche Einnahmen

Hochwertige Ausstattung für Wohnkomfort & Langlebigkeit

Diese Wohnung bietet höchste Qualität in Bauweise und Ausstattung:

✔ Energieeffiziente Fußbodenheizung – individuell steuerbar
✔ Strapazierfähige Feinsteinzeug-Böden in Natursteinoptik – elegant & pflegeleicht
✔ 3-fach verglaste Fenster mit Wärmedämmung & Schallschutz
✔ Elektrische Rollläden & Markise für optimalen Komfort
✔ Hochwertige Elektroinstallation mit Netzwerkdosen in jedem Raum für optimalen Komfort
✔ Designer-Bäder mit hochwertigen Armaturen (Hansgrohe, Villeroy & Boch)
✔ Sicherheitsausstattung mit Videogegensprechanlage und Glasbruchsensoren
✔ Tiefgaragenstellplatz & Fahrradabstellmöglichkeiten

🌱 Energieeffizienz & Nachhaltigkeit:
✔ Umweltfreundliche Holzpelletheizung
✔ KfW-70-Standard für niedrige Energiekosten

Diese vielseitige Maisonette-Wohnung bietet alles, was Familien, Senioren, Feriengäste und Kapitalanleger sich wünschen: viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten, eine perfekte Lage und hochwertige Ausstattung.

🏡 Ihre Vorteile auf einen Blick:
✔ 132 m² bis zu 145 m² Wohnfläche mit intelligenter Raumaufteilung
✔ Zwei vollwertige Etagen mit separaten Eingängen
✔ Top-Infrastruktur für Familien, Senioren & Feriengäste
✔ Exklusive Ausstattung & energieeffiziente Bauweise
✔ Barrierefreier Zugang & Aufzug – ideal für alle Generationen
✔ Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar

📞 Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren & diese einzigartige Immobilie entdecken!