Traumhafte Wohnung in einem denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus – ökologisch Kernsaniert!

Das gesamte Gebäude, bestehend aus vier Wohnungen, wurde im Jahr 2015 ökologisch kernsaniert. Die Dach- und Fassadendämmung sowie die Sanitär- und Elektroinstallationen wurden nach KFW-Standard erneuert. Ebenso wurden die Eichenfenster originalgetreu nachgebaut und mit Isolierglas versehen. Die wandintegrierte Heizung sorgt in Verbindung mit den Lehm- und Kalkputzen für ein außergewöhnliches Raumklima. Die massiven Eichendielenböden verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre.

Der potentielle Käufer betritt die geräumige Wohnung in der 1. Etage und wird über einen Flur vom großzügigen 50 qm Wohn- / Esszimmer mit Kaminofen und offener Nolte-Einbauküche empfangen. Die hochwertige Ausstattung inklusive Bora-Abzugshaube und historischer Schiebetür zur Küche besticht. Ein Balkon wird neu angebaut und ein Stellplatz vor dem Haus sowie ein großer Kellerraum sind im Preis enthalten.

Das helle Badezimmer beeindruckt mit einer Badewanne und einer XXL-Dusche mit Regenwald-Dusche. Die Elektroinstallation wurde mit stilvollen Lichtschaltern und Steckdosen in historischer Bakelit-Optik ausgestattet und bietet überdurchschnittlich viele Steckdosen und Netzwerkdosen für optimale Versorgung.

Die Wohnung wurde bisher als Boardinghouse genutzt und bietet eine gute Auslastung mit einer durchschnittlichen Monatsmiete von € 1850,-. Diese Wohnung überzeugt nicht nur als Wohnobjekt, sondern auch als Anlageobjekt mit viel Potenzial.