Traumhafter XL Bungalow, ideal aufgeteilt auf ca. 210 m2, 5 Z. Doppelgarage und Südgarten zentral.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese ganz besondere Immobilie im begehrten Nibelungenviertel von Hürth-Hermühlheim vereint Ateliercharakter mit einer einladenden, familienfreundlichen Atmosphäre. Bei einem Rundgang durch das Haus wird sofort deutlich, dass hier mit viel Liebe zum Detail gearbeitet wurde.
Auf der einen Seite schafft die offene und helle Raumgestaltung lichtdurchflutete Wohn- und Arbeitsbereiche auf ca. 200 Quadratmetern Fläche. Die klare Architektur erstreckt sich über ein helles Obergeschoss, hier befindet sich das Herzstück der Immobilie, der atelierartige, riesige Wohn-/Essbereich und ein großzügiges Halb-Souterrain, wodurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Das ideale Gleichgewicht aus geschlossen und offen.
Dabei besticht die Immobilie durch hochwertige Materialien und eine zeitlose Eleganz. Neben den modernen Duravit-Sanitäranlagen und den eleganten Dornbracht-Armaturen, erwarten Sie Natursteinfliesen sowie Vollholzparkett im Obergeschoss.
Besonders entspannend sind die Regendusche und der luxuriöse Whirlpool im Unteren Geschoss, die zu erholsamen Stunden einladen.
Überall im Haus finden Sie Rückzugsmöglichkeiten, die eine harmonische Atmosphäre schaffen. Der neu angelegte Außenbereich ist nicht weniger beeindruckend. Auch hier wurden keine Mühen oder Kosten gescheut.
Der modern gestaltete Garten mit seinen Terrassen lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Für die kleinen Bewohner gibt es einen separaten Spielbereich mit allem, was das Kinderherz begehrt.
Abgerundet wird das Gesamtpaket durch eine 60 Quadratmeter große Doppel-Garage mit Sektional-Tor, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum bietet. All dies sorgt dafür, dass dieses Haus ein Ort ist, an dem Wohnträume wahr werden.

Wichtig zu wissen:
Ein Teil der wohnlichen Fläche wird aktuell noch als Wohnfläche nach genehmigt, ist aber bereits bei mündlicher Voranfrage und Vorgespräch mit den hiesigen Bauamt durch einen ortsansässigen, bekannten Architekten bestätigt worden und wird aktuell auf Kosten des Eigentümers fertig gestellt.

Zögern Sie nicht zu lange.