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Haus
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Traumhaftes Einfamilienhaus mit Kamin und großzügigem Süd-West-Garten in erstklassiger Lage!

Kaufpreis 649.000 €
Wohnfläche
ca. 228 m²
Grundstücksfläche
ca. 630 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1975
Zustand
Renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet nicht nur eine kinderfreundliche Umgebung, sondern auch eine sehr gute Raumaufteilung, die perfekt für Familien geeignet ist. Genießen Sie gemeinsame Stunden im großzügigen Wohnbereich oder entspannen Sie im gemütlichen Garten. Die Wohnräume sind hell und einladend gestaltet, so dass sich hier jeder wohlfühlen kann. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus!

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Dieses traumhafte freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 massiv gebaut und befindet sich auf einem großzügigen 630qm Grundstück mit einer herrlichen Süd-West Ausrichtung.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von insgesamt 9 Zimmern begrüßt, darunter 5 Schlafzimmer, die sich über 2 Etagen sowie einen Dachboden erstrecken. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss finden Sie jeweils eine gut ausgestattete Einbauküche für gemütliche Kochabende.

Der weitläufige Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und bietet reichlich Platz für Entspannung und Erholung. Für Ihr Auto steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Haus mit Strom und im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Mit insgesamt 3 Badezimmern brauchen Sie sich um Wartezeiten am Morgen keine Sorgen zu machen. Vor 5 Jahren wurde außerdem eine Alarmanlage installiert, um die Sicherheit im Haus zu erhöhen. Die Wohnfläche beträgt ca. 228qm, die sich auf das Erdgeschoss mit ca. 132qm und das Obergeschoss mit ca. 96qm verteilen.

Dieses einzigartige Haus steht frei zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um all die Vorzüge dieses besonderen Zuhauses zu entdecken.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am30.07.2025
Gültig bis29.07.2035
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf146,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartElektro-Heizung
EnergieträgerElektro

Lage

Die Immobilie befindet sich in dem charmanten Stadtteil Rahlstedt in Hamburg. Die ruhige Straße bietet eine entspannte Atmosphäre und ist dennoch nur wenige Gehminuten von der U-Bahn entfernt, so dass die Erkundung der Stadt einfach und bequem ist. Die Gegend ist besonders kinderfreundlich und ideal für Familien.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Mehrere Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind leicht zu erreichen und sorgen für eine praktische und komfortable Lebensweise. Für Familien mit kleinen Kindern gibt es zahlreiche Kindergärten und eine Grundschule in der Umgebung. Weiterführende Schulen und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar, was für Bildungschancen in der Nähe der Immobilie sorgt.

In der Freizeit können Sie die grünen Parks und die Natur in der Umgebung genießen. Das Zentrum von Rahlstedt bietet zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Für weitere Unternehmungen ist die lebendige Innenstadt von Hamburg nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt.

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Kaufpreis
649.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2522083

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