Wohnung
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Traumhaftes Wohnen über den Dächern Berlins

Kaufpreis 575.000 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 35 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
1998
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist ein absolutes Muss für jeden Interessenten!
Diese sehr helle und große Dachgeschosswohnung mit einer weitläufigen und uneinsehbaren Dachterrasse sowie einem Fahrstuhl bietet ein beeindruckendes Wohnerlebnis. Die Aussicht von der Terrasse über Berlin ist ein absolutes Highlight und ermöglicht unter anderem einen direkten Blick auf den Fernsehturm.

Die Bodenfläche beträgt ca. 133 qm (reine Wohnfläche ca. 115 qm).

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über vier Zimmer, ein großes und helles Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, einer Eckbadewanne und einer Dusche, ein ebenfalls helles Gästebad mit Tageslicht, eine sehr großzügige einbau Küche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und weitläufige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, von dem aus Sie direkt auf die großzügige Terrasse gelangen.

Das Wohnhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten wurde im Jahr 1904 erbaut und um ca. 1998 modernisiert. Die hier angebotene Wohnung wurde im Jahr 1984 aufgestockt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein überdachter Stellplatz sowie drei Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 60 qm.

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Ausstattung

Highlights der Wohnung: Vier Zimmer, ca. 36 qm große Terrasse
Einbauküche
Kamin
Eckbadewanne und Dusche
Gäste-WC
Drei Kellerräume mit Fenster, insgesamt ca. 60 qm
Aufzug
Überdachter Stellplatz

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Kamin
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am29.08.2019
Gültig bis28.08.2029
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf116,50 kWh/(m²·a)
HeizungsartEtagenheizung

Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahnstation „Residenzstraße“, das Breitkopfbecken, diverse Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

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Kaufpreis
575.000 €
Hausgeld
498 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Boban Mitrovski

Boban Mitrovski

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ID: HA2521011

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