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Traumhaus mit beheizbarem Gartenpool und Dachterrasse – Wohnen mit Urlaubsgefühl

Kaufpreis 595.000 €
Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstücksfläche
ca. 400 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Direkt Einziehen und Wohlfühlen! Das Highlight dieses freistehenden Einfamilienhauses ist der beheizbare Pool im Garten. Außerdem besticht diese charmante Immobilie durch hochwertige Fliesen in Holzoptik und eine moderne Einbauküche mit Neff-Geräten. Die geschmackvolle Ausstattung und die großzügigen Räumlichkeiten bieten Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und gemütliches Wohnambiente. Genießen Sie das Leben in Ihrem eigenen Reich, das mit Liebe zum Detail gestaltet wurde. Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!

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Ausstattung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 erbaut und im Jahr 2013 komplett saniert. Auf einem 400 qm großen Grundstück bietet es Ihnen 140 qm Wohnfläche verteilt auf drei Etagen.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen. Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen und offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit einer großen Fensterfront, die für viel Licht sorgt. Die moderne Einbauküche mit Geräten von Neff lädt dazu ein, köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten mit einem beheizbaren Pool, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Über eine elegante Marmortreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer mit Zugang auf die 23 qm große Dachterrasse befindet sowie einem anschließenden Ankleidezimmer. Das Bad verfügt über eine Dusche und ein Fenster für zusätzliches Tageslicht.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für zwei weitere gemütliche Schlafzimmer. Die gesamte Immobilie wird beheizt durch eine Gas-Heizung, wobei im Erdgeschoss sogar Fußbodenheizung vorhanden ist. Hochwertige Fliesen in Holzoptik zieren alle Wohn- und Schlafräume, während die Kunststofffenster dreifach-verglast sind und teilweise über elektrische Rollläden verfügen.

Im Keller des Hauses finden Sie ausreichend Platz für die Haustechnik sowie zwei Abstellräume.

In dieser wunderschönen Immobilie erwartet Sie ein Wohnkomfort, der seinesgleichen sucht. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Traumhauses begeistern!

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Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Garten
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Kreisstadt Siegburg liegt im Herzen des Rhein-Sieg-Kreises – eingebettet zwischen Bergischem Land, Siebengebirge und Rheintal. Rund 42.000 Menschen schätzen die Stadt für ihre Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Umgebung.

Dank hervorragender Verkehrsanbindungen, darunter die ICE-Haltestelle am Bahnhof Siegburg/Bonn sowie die Stadtbahnlinie 66 und die S-Bahn-Linie S12, ist Siegburg optimal vernetzt – sowohl in Richtung Köln und Frankfurt als auch nach Bonn und ins Umland. Auch die Autobahnen A3 und A560 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Innenstadt bietet alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in großer Dichte vorhanden. Auch kulturell und sportlich hat Siegburg viel zu bieten – von Konzerten und Ausstellungen bis hin zu weitläufigen Spazierwegen im Grünen.

Als Wohnstandort überzeugt Siegburg durch seine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch schnell im Grünen sein möchten.

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Kaufpreis
595.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Sandra Wonsack

Sandra Wonsack

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ID: HA2523211

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