Haus
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Traumhaus mit Charme und moderner Ausstattung – Zentral gelegen!

Kaufpreis 569.000 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstücksfläche
ca. 250 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 10 m²
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Teilsaniert

Objektbeschreibung

Traumhaus mit Charme und moderner Ausstattung – Zentral gelegen! 🏡

Sind Sie auf der Suche nach einem stilvollen und zentral gelegenen Zuhause? Dann könnte dieses einzigartige, modern sanierte Haus genau das Richtige für Sie sein!

✨ Highlights des Hauses:
✅ Ehemalige Scheune – Von 2018 bis 2020 aufwendig kernsaniert
✅ Neuer Dachstuhl – Gedämmt, gedeckt und mit modernen Dachfenstern inkl. elektrischer Rollläden ausgestattet
✅ Helle & großzügige Räume – Jedes Zimmer im Obergeschoss mit zwei großen Dachfenstern
✅ Moderne Heiztechnik – Gaszentralheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss
✅ Perfekte Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Schlafzimmer, Büro, großer Hauswirtschaftsraum, modernes Bad mit begehbarer Dusche & Badewanne, lichtdurchfluteter Wintergarten

Obergeschoss: Offener Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, zusätzliches Badezimmer
✅ Viel Platz & Stauraum: Drei Garagen, großer Hobbyraum, zwei geräumige Kellerräume
✅ Optionale Einliegerwohnung – Separates Haus auf zwei Etagen mit zwei Zimmern & eigenem Bad

Einziehen & Wohlfühlen – Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!

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Ausstattung

Hochwertige Ausstattung & durchdachte Details:
✅ Moderne Heiztechnik – Effiziente Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss & Heizkörpern im Obergeschoss
✅ Großzügige Fensterfronten – Viel Tageslicht dank großer Dachfenster (alle mit elektrischen Rollläden) & lichtdurchfluteter Wintergarten
✅ Hochwertige Bodenbeläge – Zeitloses Design mit pflegeleichten und stilvollen Materialien
✅ Luxuriöse Bäder – Großzügiges Hauptbad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Toilette & Waschbecken, zusätzliches Bad im OG
✅ Stilvolle Holztreppe – Verbindet harmonisch Erd- und Obergeschoss
✅ Viel Stauraum & Extras: Drei Garagen, großer Hobbyraum, zwei geräumige Kellerräume
✅ Nachträgliche Dämmung & Putz – Für beste Energieeffizienz
✅ Optional: Einliegerwohnung – Separates Haus auf zwei Etagen mit zwei Zimmern & eigenem Bad

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am16.10.2023
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Top-Lage in Ingersheim
Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.
✅ Zentrale, aber ruhige Lage – Perfekte Mischung aus Stadt- und Landleben
✅ Schnelle Verkehrsanbindung – Nur wenige Minuten zur A81, ideal für Pendler nach Ludwigsburg, Stuttgart & Heilbronn
✅ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kitas – Alles in unmittelbarer Nähe
✅ Naherholung vor der Tür – Wunderschöne Weinberge, der Neckar und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten

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Kaufpreis
569.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Corina Florea

Corina Florea

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ID: HA2520602

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