Haus
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Traumhaus mit großem Garten und großzügiger Raumgestaltung!

Kaufpreis 649.999 €
Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstücksfläche
ca. 611 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 50 m²
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2004
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur Platz für Ihre Familie bietet, sondern auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt nicht nur mit seiner großzügigen Raumaufteilung, sondern auch mit einem traumhaften Garten, der von vielen Obstbäumen wie Feigen, Mispeln, Lorbeerkirschen, Pflaumen und Kirschen gesäumt wird. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten entspannte Stunden im Grünen verbringen und die köstlichen Früchte direkt vom Baum genießen. Ein Paradies für Familien, die das Landleben lieben und Wert auf eine natürliche Umgebung legen.

Ausstattung

Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause! Betreten Sie das Haus durch die Diele und lassen Sie sich vom lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer verzaubern. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großen Garten, in dem zwei Gartenhäuser zum Verweilen einladen.

Über die Echtholztreppe im hellen Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer sowie ein Fenster-Bad mit Dusche.

Im ausgebauten Keller finden Sie neben einem Wasch- und Trockenraum auch zwei weitere Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC, Pissoir, Dusche und sogar einem Whirlpool. Auch die Garage bietet viel Platz und Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Der große Garten besticht mit vielen Obstbäumen wie Feigen, Mispeln, Kirschen und verschiedenen Weintrauben. Ein Gemüsegarten lädt ebenfalls zum Ernten und Pflanzen ein. Genießen Sie die nette Nachbarschaft und die Möglichkeit, auf jeder Etage ein Badezimmer zur Verfügung zu haben.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen Raum zur Entfaltung und gemütliches Wohnen in einer idyllischen Umgebung. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Kunststoff
Ja
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.02.2031
Endenergiebedarf116,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am21.02.2021
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Stadtteil Schleebusch in Leverkusen, ein reines Wohngebiet mit einer perfekten Infrastruktur.

Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Wenn es um Bildung geht, gibt es Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und sogar Universitäten in der Umgebung.

In der Freizeit können Sie das Zentrum in der Nähe besuchen oder die nächste Stadt erkunden. Die Anbindung ist auch optimal, mit der nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt in bequemer Reichweite.

Schleebusch bietet eine ideale Mischung aus Komfort und Lebensqualität und ist der perfekte Standort, um Ihr neues Zuhause zu finden.

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Kaufpreis
649.999 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Christian Wanderer

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