Haus
Fire Icon54

Verwunschenes Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf und großem Potential

Kaufpreis 349.000 €
Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstücksfläche
ca. 862 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1890
Letzte Modernisierung
1983

Objektbeschreibung

Willkommen im Ihrem potentiellen Traumhaus! Diese zukünftig einladende Einfamilienhaus verfügt über einen gemütlichen Kamin und einen großzügigen Garten, die perfekte Kulisse für unvergessliche Familienerlebnisse. Tauchen Sie ein in eine Atmosphäre des Wohlbefindens und genießen Sie die Vorzüge dieser noch liebevoll ausgestatteten Immobilie. Hier wartet ein Zuhause, welches nach einer eigehenden Sanierung, alle Wünsche erfüllt.

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Betreten Sie dieses charmante Einfamilienhaus und lassen Sie sich von den vier attraktiven Zimmern begeistern, die Ihnen genügend Platz für Wohnen und Arbeiten bieten. Ein separater Eingang führt Sie zu Werkstatt/Hobbyraum und Technikraum, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Besonders beeindruckend ist der ausbaufähige Dachboden, der bereits mit zusätzlichen Badezimmeranschlüssen vorbereitet ist, um Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen zu erweitern. Der offene Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit und Wärme an kalten Abenden.

Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seinen einzigartigen Charakter mit Fachwerkhaus- und Mauerwerksbau. Das Satteldach mit Ziegelisolierung und Zink sorgt für eine solide und langlebige Bauweise.

Eine harmonische Verbindung von Alt und Neu erwartet Sie in diesem Haus, das mit guten Wohnansprüchen und Liebe zum Detail gestaltet wurde. Überzeugen Sie sich selbst von der Wohlfühlatmosphäre und dem Potenzial, das dieses Haus zu bieten hat. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause begeistern!

Bedenken beachten Sie, dass dem Haus eine Kernsanierung unterzogen werden sollte.

Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis20.03.2034
Endenergieverbrauch129,98 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am21.03.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Der Stadtteil Hennef-Uckerath liegt ca. 7 km Luftlinie südöstlich von Hennef und dient als attraktiver Speckgürtel zu den Metropolen Bonn und Köln. Die optimale Anbindung durch die Bundesstraße 8 sowie die vorhandenen Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen. In Uckerath selbst finden Bewohner alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken.

Für Familien bietet der Stadtteil eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kitas bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch Universitäten sind im Umkreis gut erreichbar. In der Freizeit können Bewohner von Uckerath zahlreiche Angebote nutzen, darunter Cafés, Geschäfte, Fitnessstudios und mehr. Ein Abstecher in das Zentrum von Hennef oder in die nächste Stadt verspricht zudem eine vielfältige Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die nächstgelegene Haltestelle sowie Autobahnauffahrt sind schnell erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Hennef-Uckerath bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe.

Ähnliche Immobilien

20240515_214308

Kaufpreis 849.000 €

Ort Köln

106 m² barrierefreie Eigentumswohnung in Bayenthal – 8. Etage mit Domblick !

Zimmer 3 Zi
Badezimmer 2 Bad
Wohnfläche 106 m² Wf

Kaufpreis 641.200 €

Ort Dubai

Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Einbauküche, komplett möbliert!

Zimmer 3 Zi
Badezimmer 2 Bad
Wohnfläche 115 m² Wf
Penthouse Visualisierung

Kaufpreis 939.000 €

Ort Burscheid

Neubau 162 m²-Barrierefreie Penthouse mit zwei XL-Dachterrassen und moderner Energieeffizienz KFW55

Zimmer 3 Zi
Badezimmer 2 Bad
Grundstücksfläche 1049 m² Grd
Wohnfläche 162 m² Wf

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
349.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Christian Wanderer

Christian Wanderer

Exposé anfordern

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!