Renditeobjekt

Wohn- und Geschäftshaus mit 12 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten in Wuppertal

Kaufpreis 1.950.000 €

Wohnfläche

ca. 899 m²

Gesamtfläche

ca. 1.192 m²

Grundstücksfläche

ca. 639 m²

Anzahl Balkon / Terrasse

vermietbare Fläche

ca. 1.192 m²

Anzahl Wohneinheiten

Anzahl Gewerbeeinheiten

Baujahr

1960

Letzte Modernisierung

2021

Zustand

Gepflegt

Das freistehende Wohn/-Geschäftshaus bietet 899 qm² Wohnfläche, für insgesamt 12 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind mit einem Balkon ausgestattet und verfügen über eine Wohnfläche von 51qm bis 93qm. Die drei Gewerbeeinheiten liegen im Erdgeschoss und sind größtenteils schon sehr langfristig vermietet. Das Objekt wurde stetig gepflegt und bei Mieterwechseln modernisiert.
Des Weiteren können 24 m² der Fassade als Werbefläche vermietet werden.

Stärken:
• Verkehrsgünstige Lage
• Attraktive Größen der Wohneinheiten
• Voll vermietet
• Modernisiert
• Teilweise unterentwickelte Mieten
• Balkone
• Zentrales Wohnumfeld

Ausstattung

Standard

Personenaufzug

Keller

Gäste WC

PrimärenergieträgerÖl

Energieausweisbei Besichtigung

HeizungsartZentralheizung

Dieses imposante Wohn-/Geschäftshaus, liegt nahe dem Wuppertaler Luisenviertel. Die dem Gebäude angrenzende Luisenstraße ist eine Stadtstraße in Wuppertal-Elberfeld und gilt als „Wuppertaler Altstadt“. Restaurants, Lokale und unzählige kleine Geschäfte erwarten die Mieter in unmittelbarer Nähe. Einkaufmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden.