Wohn- und Geschäftshaus mit hohem Potenzial in begehrter Lage

In erstklassiger Lage von Witten-Annen befindet sich dieses repräsentative Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1946 erbaut und kontinuierlich modernisiert wurde. Das Grundstück hat eine Größe von 455 m². Es umfasst sieben Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die langfristig an einen Supermarkt vermietet ist. Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern und Investoren eine stabile und rentable Investitionsmöglichkeit, da die attraktive Lage und die hochwertige Ausstattung für eine langfristige Wertbeständigkeit sorgen.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eine ideale Wahl für Kapitalanleger, die eine stabile Rendite in einer aufstrebenden Lage suchen. Die langjährigen Mietverhältnisse und die gepflegte Bausubstanz unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie als wertbeständiges Anlageobjekt.
Eine Netto-Rendite von 5,04 % ist bereits eine solide Grundlage, und die Möglichkeit, durch Mietsteigerungen auf bis zu 6,25 % zu kommen, erhöht die Attraktivität des Objekts noch weiter.

Zusammengefasst: Eine gute Kalkulation, ein stabiles Umfeld und eine positive Marktentwicklung können das Investment in dieses Renditeobjekt lohnenswert machen. Der potenzielle Anstieg der Rendite durch Mietanpassungen unterstreicht die Aussicht auf einen soliden Return on Investment.

Hinweis für Interessenten
Auf Wunsch der Eigentümer stehen keine Innenaufnahmen der Wohnungen zur Verfügung. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und versichern Ihnen, dass die Wohnungen bei einer persönlichen Besichtigung umfassend vorgestellt werden.