Haus
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Wohnen mit Stil und Nachhaltigkeit – Familienidylle mit Schwimmteich, PV-Anlage und Charme

Preis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 171 m²
Nutzfläche
ca. 70 m²
Grundstücksfläche
ca. 738 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2003
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur sofortige Einzugsmöglichkeit, sondern auch ein durchdachtes Gesamtkonzept aus traditioneller Architektur, moderner Technik und naturnahem Wohnen. Die Photovoltaikanlage mit Speicher liefert umweltfreundliche Energie – ein echtes Plus für nachhaltiges Wohnen.

In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnviertel gelegen, verbindet dieses Haus wohnliche Behaglichkeit mit zeitgemäßem Komfort. Ob als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als Rückzugsort für entspannte Stunden – hier ist Platz für Ihre individuellen Wohnideen.

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Ein Haus mit Geschichte und Zukunft:
Das ursprüngliche Fachwerkhaus aus ca. 1900 wurde 2003 durch einen großzügigen Holzbau ergänzt und vereint so historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Natürliche Materialien wie Holz und sichtbares Fachwerk sorgen für ein gesundes Raumklima und ein unverwechselbares Wohngefühl.

Das Herz des Hauses bildet die gemütliche Wohnküche mit traditionellem Grundofen – ideal für gemeinsame Kochmomente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die auch an kühleren Tagen einladend wirkt.

Das Obergeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Kinderzimmern und einem Elternschlafzimmer. Zwei der Zimmer verfügen über offene Galeriebereiche auf zwei Ebenen. Ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein begehbarer Kleiderschrank runden das Raumangebot ab.

Weitere Highlights:

- Begehbarer Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
- Idyllischer Garten mit Gartenhaus, Natur-Schwimmteich und separatem Fischteich
- Ca. 170 m² Wohnfläche auf einem 737 m² großen Grundstück
- Zwei Carport-Stellplätze sowie zwei weitere Außenstellplätze
- Nachhaltige Energieversorgung durch PV-Anlage mit Speicher, Gaszentralheizung und Grundofen

Ein Ort, der Erholung, Lebensqualität und Familienfreundlichkeit miteinander vereint – lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Dielen
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Pool
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am22.03.2023
Gültig bis31.03.2033
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf86 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

In der attraktiven Nachbarschaft von Hennef-Geistingen sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs leicht zu erreichen. Ein Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass Sie alles Notwendige in Ihrer Nähe haben.

Für Familien mit Kindern ist die Bildungssituation optimal: Kindertagesstätten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Universitäten in der Umgebung bieten optimale Bildungsmöglichkeiten für die Zukunft Ihrer Kinder.

In der Freizeit können Sie den Geistinger Wald erkunden, auf dem nahegelegenen Golfplatz spielen oder im Kletterpark Abenteuer erleben. Auch der Kurpark mit Wildgehege und Minigolfanlage lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Das Zentrum von Hennef und die nächstgelegene Stadt sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten Ihnen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Die hervorragende Anbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle und die Autobahn gewährleisten Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. In nur wenigen Minuten sind Sie auf dem Weg zum Einkaufen, Arztbesuch oder auf dem Weg zur Arbeit.

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Christian Wanderer

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