Wunderschöne Dachterrassenwohnung – Wohnen im Grünen mit exzellenter Anbindung!

Exklusive Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Diese helle und großzügige Dachgeschosswohnung begeistert mit einer ca. 27 m² großen Dachterrasse, die sich ideal für eine stilvolle Begrünung oder als private Wohlfühloase im Freien eignet. Dank der durchgehenden Fußbodenheizung genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hochwertige Innentüren mit einer Höhe von 2,11 m unterstreichen das großzügige Wohnkonzept.

Das zeitlos geflieste Badezimmer (Baujahr 1999) bietet eine komfortable, lange Badewanne sowie ein Tageslichtfenster. Zudem ist die Wohnung mit Kabelfernsehen ausgestattet, und Internet kann über Kabel oder Telefonanschluss bezogen werden.

Zusätzliche Highlights:
- Wohnfläche: ca. 68 m² (davon ca. 54 m² reine Wohnfläche + 13,5 m² anteilige Dachterrasse)
- Großer Kellerraum: ca. 9,5 m² mit reichlich Stauraum
- Eigener Waschmaschinenstellplatz im gemeinschaftlichen Waschkeller
- Effiziente Wärmeversorgung durch zentrale Heizungs- und Warmwasseraufbereitung
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum & Trockenraum für zusätzlichen Komfort
- Optionaler Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € erwerbbar
- Ruhige, gepflegte Wohnanlage mit attraktiv gestaltetem Gartenbereich

Diese Dachgeschosswohnung war ursprünglich Teil einer größeren Einheit, da der Voreigentümer die linke und rechte Wohnung miteinander verbunden hatte. Nun besteht die Möglichkeit, die Wohnungen entweder separat oder als Gesamtpaket zu erwerben. Dadurch eröffnet sich Käufern die Flexibilität, beide Einheiten weiterhin als großzügige Wohnung zu nutzen oder eine der beiden Wohnungen zu vermieten – eine attraktive Option sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.