Renditeobjekt

Zwei Neubau-Penthäuser mit Dachterrasse – Kapitalanlage auf höchstem Niveau –

Kaufpreis 1.140.000 €

Wohnfläche

ca. 308 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Balkon/Terassenfläche

ca. 172 m²

Anzahl Stellplätze

vermietbare Fläche

ca. 309 m²

Baujahr

2021

Letzte Modernisierung

2022

Zustand

Neuwertig

Willkommen zu dieser exklusiven Kapitalanlage in luftiger Höhe! Angeboten werden zwei Penthäuser in Endetage, welche sich für die Vermietung an Singles, Paaren und jungen Familien eignen.

Zwei luxuriöses und moderne Penthäuser im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten:

Highlights:
- 86m² Dachterrasse pro Einheit mit hochwertigen 1,2x1,2m Villeroy & Boch Keramikplatten
- Offener und heller Wohnbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Gasbrennwertherme mit solarer Brauchwasserunterstützung
- HWR mit Anschluss für Waschmaschine- und Trockner
- Fahrstuhl
- Fahrradschuppen
- Carport (bereits im Preis inkludiert)

Luxuriöse Innenausstattung:
- Badezimmer mit Walk-In Dusche, Spülrandlosem WC, zwei Aufsatzwaschbecken, freistehender Badewanne, modernem Lichtdesign - Wert bei ca. 25.000 € pro Bad
- Einbauküche mit E-Geräten von Markenherstellern - Wert ca. 30.000 € pro Küche
Echtholzparkett
- 10cm hohe Hamburger Fußleisten
- 15cm Stuck an der Decke
- Hochwertige Designertüren mit exklusiven Drückergarnituren
- LED-Spotlights
- Anthrazitfarbende Fenster mit elektrische Rolläden
- Videogegensprechanlage

Das Penthouse "rechts" besteht aus 3 Zimmern und das Penthouse "links" aus 2 Zimmern, die Wohnfläche der beiden Penthäuser ist nahezu gleich und beläuft sich auf 154m² pro Einheit (siehe Grundriss).

Ausstattung

Luxus

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Einbauküche

Fliesen

Dielen

Personenaufzug

Carport

Barrierefrei

Keller

Abstellraum

A+

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf36,20 kWh/(m²·a)

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseA

Energieausweisliegt vor

HeizungsartZentralheizung

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem Neubaugebiet von Schneverdingen, einem staatlich anerkannten Luftkurort in der idyllischen Lüneburger Heide. Mit einer Einwohnerzahl von 18.000 bietet die zentrale Lage von Schneverdingen eine Vielzahl an Versorgungseinrichtungen, die fußläufig erreichbar sind.

Die Region zeichnet sich durch ihre natürlichen Landschaften aus, darunter Heideflächen, Moore, Wälder und Weiden, die zu Radtouren, Ausritten und Wanderungen einladen. Zusätzlich profitiert man von einer hervorragenden Verkehrsanbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover sowie von zwei Bahnhöfen, die eine Anbindung an den HVV ermöglichen. Das Zentrum von Hamburg ist aus Schneverdingen in ca. 50 Minuten bzw. 64 km zu erreichen.

Im Umfeld finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch in puncto Bildung ist Schneverdingen mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung gut ausgestattet.