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Haus
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Gemütliches Reihenmittelhaus mit eigenem Garten in ruhiger Lage!

Kaufpreis 374.999 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Grundstücksfläche
ca. 200 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 14 m²
Gartenfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2015

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In diesem familienfreundlichen Reihenmittelhaus erwartet Sie eine einzigartige Kombination aus Luxus und Gemütlichkeit. Genießen Sie entspannende Stunden in Ihrer eigenen Sauna und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich. Der großzügige Garten bietet nicht nur Platz zum Spielen und Entspannen, sondern auch absolute Privatsphäre für Sie und Ihre Familie. Hier können Sie gemeinsame Grillabende veranstalten oder einfach nur die Ruhe und Natur genießen. Dieses Reihenmittelhaus ist der ideale Rückzugsort für Familien, die Wert auf Komfort und Wohlbefinden legen.

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Ausstattung

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus, das auf insgesamt 88,5 m² Wohnfläche viel Platz für Wohnkomfort bietet. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von dem funktional geschnittenen Grundriss begeistern. Das Wohnzimmer lädt mit seiner Großzügigkeit zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Die Küche ist ideal für kulinarische Höhepunkte und die drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Raum für erholsame Nächte.

In Ergänzung dazu finden Sie im Erdgeschoss eine Gästetoilette für zusätzlichen Komfort. Das modernisierte Badezimmer im Obergeschoss sowie das ausgebaute großzügige Dachgeschoss runden das Angebot perfekt ab. Der vollständig ausgebaute Keller beherbergt eine Dusche, eine Toilette, eine Sauna, einen Hobbyraum sowie eine Waschküche und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der gepflegte Außenbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Haus wurde seit 2010 kontinuierlich renoviert und modernisiert, darunter der Austausch aller Fenster und Türen, die Renovierung des Badezimmers, der Einbau eines neuen Kesselbrenners sowie die Dachziegelerneuerung. Die Außenfassade wurde frisch gestrichen, der Dachboden ausgebaut und die Terrasse überdacht.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen daher ein sofort bezugsfertiges Zuhause. Worauf warten Sie noch? Kommen Sie vorbei und entdecken Sie die Vorzüge dieses einladenden Reihenmittelhauses!

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Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

In der zentralen Wohngegend von Augsburg Lechhausen befindet sich diese attraktive Immobilie, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Fußläufig erreichbar sind mehrere Buslinien (301, 303, 305, 23 und 44). Schulen, Kindergärten, Parks, Supermärkte (REWE, MIX, Netto, Edeka, Lidl etc.), Bäckereien und Ärzte (inklusive Zahnarzt im Nachbarhaus) sind ebenfalls in der Nähe.

Die direkte Anbindung an die A8 und die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten stellen große Vorteile dar.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Bildung kommt nicht zu kurz, mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Universitäten in der Umgebung.

Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Nähe, sei es im Zentrum von Augsburg oder in der nächsten Stadt. Die Anbindung ist ideal, mit der nächsten Haltestelle und der Autobahnauffahrt in der Nähe.

Diese attraktive Wohnlage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung.

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Kaufpreis
374.999 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Stellplatz
25.000 €
Silviu Bores

Silviu Bores

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ID: HA2523032

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