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Haus
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Luxuriöses Einfamilienhaus mit Sauna, Außenpool und Smart Home Technologie

Kaufpreis 1.495.000 €
Wohnfläche
ca. 219 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.243 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 64 m²
Gartenfläche
ca. 1.800 m²
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine luxuriöse Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Entspannen Sie in Ihrer eigenen Sauna oder erfrischen Sie sich im Außenpool. Die Luxone Smart Home Gebäudetechnik sorgt für Komfort und Sicherheit in Ihrem Zuhause.

Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch eine hochmoderne Einbauküche. All dies schließt direkt an den beheizbaren Außenpool und die geräumige teils überdachte Terrasse an. Hier können Sie gemütliche Abende vor dem Kamin verbringen und den Blick ins Grüne genießen. Dank der intelligenten Raumaufteilung eignet sich das Haus perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Zuhause legen.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Dieses Haus vereint Eleganz, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau. Worauf warten Sie noch? Machen Sie diesen Wohntraum zu Ihrem neuen Zuhause!

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Willkommen in diesem luxuriösen Freistehendes Einfamilienhaus, das mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten beeindruckt. Beginnen wir mit dem Fitnessraum, der mit einer Sauna, einem WC und einer Dusche ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Außenpool, der eine willkommene Erfrischung an heißen Tagen bietet. Insgesamt stehen drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste WC zur Verfügung, die alle modern und elegant gestaltet sind.

Die großzügige Einbauküche, die an den Wohn- / Essbereich angrenzt, ist ein wahres Highlight. Mit hochwertigen Geräten ausgestattet, lädt sie zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und der direkte Zugang zur Terrasse und dem Außenpool lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die große Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern verfügt auch über einen direkten Zugang zum Haus, was den Alltag ungemein erleichtert. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die angrenzende Einliegerwohnung (Arztpraxis) mit zu erwerben, falls gewünscht.

Das Highlight des Hauses ist zweifellos die LUXHAUS Smart Home Gebäudetechnik, die für ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit sorgt. Dank dieser Technik können Sie Ihr Zuhause ganz einfach steuern und überwachen.

Dieses Haus bietet Ihnen ein idyllisches Wohnambiente, in dem Sie entspannen und die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens genießen können. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.05.2023
Gültig bis16.05.2033
Endenergieverbrauch19 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
HeizungsartWärmepumpe

Lage

Willkommen im idyllischen Stadtteil Dhünn in Wermelskirchen. Dieser charmante Ort bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern ist die Auswahl an Bildungseinrichtungen hier hervorragend. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vorhanden. Auch Universitäten sind gut erreichbar.

In Ihrer Freizeit können Sie die wunderschöne Umgebung erkunden und verschiedene Aktivitäten genießen. Das Zentrum von Wermelskirchen ist in kurzer Entfernung und lädt zum Bummeln und Entspannen ein. Die nächste größere Stadt ist ebenfalls leicht zu erreichen und bietet noch mehr Möglichkeiten für Unternehmungen.

Die Anbindung ist hier optimal. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt erreichen Sie in kurzer Zeit. Diese exzellente Lage macht Dhünn zu einem attraktiven Standort für Jung und Alt. Worauf warten Sie noch? Starten Sie Ihr neues Leben hier.

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Kaufpreis
1.495.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jürgen Hain

Jürgen Hain

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ID: HA2521791

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