Herzlich willkommen zur Besichtigung dieser einzigartigen Immobilie! Sie haben hier die Möglichkeit, ein MFH-Paket zu erwerben, bestehend aus insgesamt 7 Mehrfamilienhäusern, die jeweils 5 Wohneinheiten beherbergen. Insgesamt stehen Ihnen 35 Wohneinheiten zur Verfügung, die auf einer Grundstücksfläche von 9304qm verteilt sind.
Jedes der Mehrfamilienhäuser verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss, welches zusätzliches Potenzial bietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt beachtliche 2509qm, sodass Sie hier großzügigen Wohnraum für Ihre Mieter schaffen können.
Ein weiteres Highlight sind die 35 Außenstellplätze, die ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner bieten.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück in einer attraktiven Lage des Landes Baden-Württemberg, welches durch langfristige Verträge gesichert ist.
Die Baujahre der Mehrfamilienhäuser liegen im Jahr 1963, sie sind gut gepflegt und verfügen alle über eine eigenständige Gaszentralheizung. Eine externe Hausverwaltung kümmert sich um die Betreuung der Objekte und steht Ihnen auch nach dem Kauf gerne zur Seite.
Allgemeines:
• Nettojahreskaltmiete: 259.400€ (ca. 6,06% Nettorendite)
• 7 Mehrfamilienhäuser (5 Einheiten pro Objekt)
• 35 Wohneinheiten
• 35 Aussenstellplätze
• 3-Zimmer Wohnungen
• Baujahr 1963
• Baujahr Gaszentralheizung 1990
• externe Hausverwaltung
• ruhige Lage mit guter Anbindung an ÖPNV
Freuen Sie sich auf ein hohes Mietsteigerungspotenzial und die Möglichkeit, diese Immobilie weiter zu entwickeln. Genießen Sie die Vielseitigkeit der Wohnungsangebote und die attraktive Umgebung, in der sich die Mehrfamilienhäuser befinden. Wir sind sicher, dass Sie hier langfristig gute Renditen erzielen und das Wohnen für Ihre Mieter zu einem angenehmen Erlebnis machen können.
