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Renditeobjekt
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Moderne Traumwohnung in zentraler Lage mit Balkon.

Kaufpreis 390.000 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Baujahr
1915

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage! Diese moderne Eigentumswohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung, sondern auch durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank großzügiger Räume und einer durchdachten Raumaufteilung ist hier auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft problemlos möglich. Profitieren Sie von dieser attraktiven Kapitalanlage und sichern Sie sich noch heute Ihren Platz in diesem investitionsstarken Immobilienmarkt!

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Ausstattung

Die Eigentumswohnung verfügt über einen Balkon. Das macht sie nicht nur ideal für Familien, sondern auch für Wohngemeinschaften. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es, alle wichtigen Punkte der Stadt bequem zu erreichen.

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Balkon
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf189,10 kWh/(m²·a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Stadtteil von Nürnberg, der eine exzellente Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen für Ihren täglichen Bedarf, darunter diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung, wie Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind gut erreichbar.

In Ihrer Freizeit können Sie die zahlreichen Angebote der Nachbarschaft genießen, sei es das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants oder die Nähe zur nächsten Stadt, die weitere Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist in kurzer Entfernung erreichbar.

Dieser Stadtteil von Nürnberg zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Lage aus, die Wohnen und Leben hier besonders attraktiv macht.

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Kaufpreis
390.000 €
Hausgeld
250 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jessica Schöpf

Jessica Schöpf

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ID: HA2523833

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