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Wohnung
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Gut geschnittene Wohnung, ruhige Lage, fast alles zufuss erreichbar

Kaufpreis 162.000 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 4 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Teilsaniert
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Ausstattung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumimmobilie – diesem energetisch sanierten Mehrfamilienhaus in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Gegend. Treten Sie ein und lassen Sie sich von den schönen Möglichkeiten des Wohnens hier begeistern.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über moderne Ausstattung und großzügig geschnittene Wohnungen. Die Grundrisse ermöglichen flexible Nutzung und sind für Familien oder Paare geeignet. Die sanitären Anlagen müssten erneuert werden.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und den öffentlichen Nahverkehr. Eine neue EDEKA-Filiale entsteht in etwa fünf Gehminuten Entfernung.

Die Wohngegend ist ruhig und gut etabliert. Die Nachbarschaft ist gepflegt und familienfreundlich.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am16.10.2023
Gültig bis09.11.2034
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf128 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Nicht weit vom Zentrum befindet sich diese Wohnung, die zuletzt im Jahr 2014 energetisch saniert wurde.

Die Wohnung im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses bietet eine offene Raumgestaltung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen geeignet ist.

Der Balkon bietet ausreichend Platz und einen weiten Blick über die Umgebung. Er eignet sich gut für Aufenthalte im Freien.

Die Wohnung hat das Potenzial einer langfristigen Kapitalanlage. Es spricht sowohl Eigennutzer als auch Investoren an.

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Kaufpreis
162.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Christoph Trendel

Christoph Trendel

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ID: HA2519176

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