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Wohnung
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Samariterviertel-Idylle: Ruhige Altbauwohnung in Berlin-Friedrichshain

Kaufpreis 275.000 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Nutzfläche
ca. 38 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Tauchen Sie ein in den einzigartigen Charme des Berliner Altbaus mit dieser wunderschönen, sofort bezugsfertigen Wohnung im Herzen von Friedrichshain. Im 4. Obergeschoss eines um 1900 erbauten und 1996 umfassend sanierten, denkmalgeschützten Hauses gelegen, vereint dieses Objekt historischen Flair mit modernem Komfort.

Perfekte Symbiose aus Ruhe und urbanem Leben
Trotz der zentralen und belebten Lage überzeugt diese helle Wohnung durch ihre absolute Ruhe und eine optimale Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben lieben, aber gleichzeitig eine Oase der Ruhe schätzen. Die Wohnung ist sofort verfügbar, sodass Sie ohne Umwege Ihr neues Kapitel beginnen können.

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Ausstattung

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche, ein gemütliches Badezimmer und einen einladenden Flur. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight sind die originalen Berliner Dielenböden, die den typischen Altbaucharme unterstreichen und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Drei große, südorientierte Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und sofort nutzbar. Hohe Decken und klassische Details wurden sorgfältig erhalten und tragen zum unverwechselbaren Charakter dieser Immobilie bei.

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Einbauküche
Ja
Dielen
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung

Lage

Exzellente Lage – Pulsierendes Friedrichshain vor Ihrer Tür
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Berlin-Friedrichshain, bekannt für seine lebendige und vielseitige Atmosphäre. Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Tramlinien 21 und N5 sowie die U-Bahnlinie U5 sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell mit allen Teilen der Stadt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bäckereien laden zum Verweilen ein, während Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten den Alltag erleichtern. Das vielseitige Angebot wird abgerundet durch Fitnessstudios, grüne Parks für Erholung, angesagte Bars, charmante Buchhandlungen und stilvolle Modeboutiquen.

Erleben Sie das Beste, was Berlin zu bieten hat – in einer Wohnung, die Ihnen sowohl eine Rückzugsmöglichkeit als auch den direkten Zugang zum pulsierenden Stadtleben bietet.

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Kaufpreis
275.000 €
Hausgeld
222 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Boban Mitrovski

Boban Mitrovski

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ID: HA2523701

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