Menu
Haus
Fire Icon4

Raum für alle – großzügiges Familienhaus mit Garten und vielen Möglichkeiten

Kaufpreis 415.000 €
Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstücksfläche
ca. 627 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1955
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Objektbeschreibung

Sie suchen ein handwerkliches Projekt? Dieses geräumige Einfamilienhaus in Kemmern bietet viel Platz und Gestaltungsspielraum.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m², separater Küche, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne und zwei Schlafzimmern. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (ca. 123 m²) besticht durch ein zentrales Esszimmer, Küche mit Speisekammer, einen ausgebauten Spitzboden sowie einen gemütlichen Bereich mit Holzbalken und Schwedenofen. Balkon, weiteres Schlafzimmer und ein großes Bad mit Dusche und Eckbadewanne runden das Angebot ab.

Außen finden Sie zwei Einzelgaragen, einen großzügigen Hof und einen Garten mit Hochbeet – perfekt für Hobbygärtner.

Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit etwas handwerklichem Geschick verwandeln Sie dieses Haus in Ihr Traumzuhause!

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ausstattung

Highlights:
- Ca. 627 m² Grundstück
- Ca. 200 m² Wohn- und Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten
- Umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten durch solide Grundstruktur
- viel Stauraum
- ruhige Lage, dennoch gut angebunden
- Anbau über Garage ca. 2005
- Schwedenofen in der oberen Wohnung
- Ausgebauter Spitzboden
- Viel Stauraum im Keller
- Großzügiger Hofbereich mit Gartenanteil
- Zwei Einzelgaragen

WeiterlesenWeniger anzeigen
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am31.03.2025
Gültig bis30.03.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf268,53 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Gemeinde Kemmern liegt am Main und bietet eine ideale Kombination aus Natur und Infrastruktur. Die A73 ist in nur zwei Minuten erreichbar, und ein Bahnhof im nahegelegenen Breitengüßbach sorgt für schnelle Verbindungen nach Bamberg, Nürnberg und Coburg.

Familien profitieren von einer Grundschule, einem Kindergarten und einem aktiven Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sind im Nachbarort vorhanden, während Bamberg ein umfassendes Angebot an Kultur, Bildung und Gesundheitsversorgung bietet.

Ob Spaziergänge am Main, Radtouren oder fränkische Gasthäuser – Kemmern bietet Lebensqualität für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Immobilienfinanzierung berechnen

Berechnen Sie Ihre individuellen Finanzierungskonditionen

Ähnliche Immobilien

Keine ähnlichen Immobilien gefunden.

Stephanie Türk

by

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
415.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,165%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Stephanie Türk

Stephanie Türk

Exposé anfordern
ID: HA2524056

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!