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Haus
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Umfassend saniertes Reihenhaus

Kaufpreis 449.000 €
Wohnfläche
ca. 190 m²
Nutzfläche
ca. 107 m²
Grundstücksfläche
ca. 200 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 20 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teilsaniert

Objektbeschreibung

Ihr modernisiertes Familienparadies in idyllischer Lage – großzügiges Reihenhaus

Highlights auf einen Blick:

Ruhige, idyllische Lage

Einbauküche vorhanden

Balkon & Terrasse aus hochwertigem Granit

Bad mit Wanne

Gäste-WC

Keller, Garage/Stellplatz

Eigenenr Garten + Pachtgrundstück anschließend

Verfügbar ab Juli 2025

Ein weiterer Pluspunkt: Zwischen 2012 und 2022 wurden insgesamt ca. 150.000 € in Modernisierungen investiert. Eine volle Aufstellung finden Sie im Exposé.

Damit bietet dieses Haus mit nur kosmetischen Renovierungen die Möglichkeit auf ein langfristig schönes und substanzielles Zuhause.

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Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am01.11.2024
Gültig bis31.10.2034
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf44,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Weinbrennerstraße 30a, 67069 Ludwigshafen am Rhein. Das Umfeld ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Grünanlagen und Freizeitangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die B9 und die A6 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mannheim, Frankenthal oder Speyer. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah – ideal für Familien oder Berufspendler.

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Kaufpreis
449.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2523440

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