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Haus
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Einfamilienhaus mit idyllischem Garten am Fluss und interessanter Split-Level-Raumaufteilung

Kaufpreis 419.000 €
Wohnfläche
ca. 180 m²
Nutzfläche
ca. 232 m²
Grundstücksfläche
ca. 822 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Balkon/Terassenfläche
ca. 35 m²
Gartenfläche
ca. 650 m²
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen im Traumhaus für Familien und Paare! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur eine stadtnahe Lage, sondern auch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen.

Entspannen Sie in Ihrer eigenen Sauna und genießen Sie die luxuriöse Ausstattung dieses besonderen Zuhauses mit schönem Garten.

Hier finden sowohl Familien mit Kindern als auch Paare den perfekten Ort, um sich wohl zu fühlen und gemeinsame Momente zu genießen.

Selbst die Möglichkeit einer Einliegerwohnung zur Vermietung mit separatem Eingang wäre bei dieser Immobilie denkbar.

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Ausstattung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem schönen Fachwerk-Eingangsbereich und dem hochwertigen Parkettboden begeistern. Die interessante Raumaufteilung durch Split Level sorgt für eine besondere Atmosphäre und lädt zum Entdecken ein.

Genießen Sie den Blick auf den ruhig vorbeifließenden Fluss direkt am Grundstück und lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung verzaubern. Mit einer Garage und einem Stellplatz vor dem Haus bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Zusätzlich verfügt dieses Haus über zwei Balkone, auf denen Sie die Sonne und die frische Luft genießen können.

Im Keller erwartet Sie eine Sauna sowie eine Dusche mit WC für erholsame Wellness-Momente. Für Gäste steht ein separates WC und auch ein eigenes Zimmer zur Verfügung. Dieses Haus bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Entdecken Sie das Potential dieses einzigartigen Zuhauses und lassen Sie sich von den Vorzügen der Lage und Ausstattung überzeugen.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am18.03.2024
Gültig bis19.03.2034
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf132,20 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die attraktive Immobilie fussläufig vom Stadtzentrum Wipperfürth bietet Ihnen ein komfortables Zuhause inmitten einer netten Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf, von Supermärkten über Ärzte bis zu Apotheken.

Für Familien mit Kindern bietet der Standort eine ideale Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind mit einer guten Verkehrsanbindung leicht erreichbar.

In Ihrer Freizeit können Sie die Annehmlichkeiten des Zentrums von Wipperfürth genießen. Hier erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants. Möchten Sie eine größere Stadt erkunden, so ist die nächstgelegene Stadt nur eine kurze Fahrt entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt erreichen Sie bequem und schnell, um die umliegenden Städte zu erkunden oder zur Arbeit zu gelangen.

Erleben Sie das pulsierende Leben im Herzen von Wipperfürth und genießen Sie die vielfältigen Vorzüge dieses Standortes.

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Kaufpreis
419.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jürgen Hain

Jürgen Hain

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ID: HA2524481

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