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Haus
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Gemütliches Einfamilienhaus mit malerischem Ausblick mit großem Grundstück | Entspannung & Natur

Kaufpreis 398.000 €
Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.995 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 50 m²
Gartenfläche
ca. 1.500 m²
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses freistehende gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage am Waldrand mit einem traumhaften Ausblick.
Das große Grundstück bietet genügend Platz für Familien, Mehrgenerationen und Paare, um sich frei zu entfalten.
Durch die vielfältigen Ausstattungsmerkmale ist dieses Haus auch als Mehrgenerationenhaus möglich.
Genießen Sie die Ruhe und die Natur direkt vor Ihrer Haustür und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnkonzept begeistern.

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Ausstattung

Herzlich willkommen zur Besichtigung dieses gemütlichen Einfamilienhauses in ruhiger Lage mit großem Grundstück und einem Ausblick der seines gleichen sucht.

Betreten Sie das Haus und spüren Sie gleich die Wärme und die gute Aufteilung der Räume, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse und den Garten, für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und gemütliche Stunden im Freien.

Als besonderes Highlight grenzt das große Grundstück direkt an den Wald, was Ihnen eine naturnahe und ruhige Umgebung garantiert. Die Garage und der Stellplatz sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Genießen Sie die Stadt in der Nähe und trotzdem die Ruhe und Natur vor der Haustür.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Kombination aus Stadtnähe und ländlicher Idylle. Nutzen Sie die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Erleben Sie den perfekten Ort, um zu entspannen und die Natur zu genießen.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am11.07.2025
Gültig bis10.07.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf419,73 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die attraktive Lage im Zentrum von Nümbrecht bietet eine ruhige Nachbarschaft und erfüllt sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens.

Nur wenige Schritte entfernt befinden sich ein Supermarkt, verschiedene Arztpraxen und Apotheken, die eine optimale Versorgung gewährleisten.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu einer Kita und einer Grundschule ideal. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar.

In der Freizeit lockt das Zentrum von Nümbrecht mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die nächste Stadt bietet weitere kulturelle Höhepunkte und Attraktionen.

Die verkehrsgünstige Anbindung wird durch die Nähe zur nächsten Haltestelle und zur Autobahnauffahrt gewährleistet. Somit ist eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in die Umgebung gewährleistet.

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Kaufpreis
398.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jürgen Hain

Jürgen Hain

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ID: HA2524696

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