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Wohnung
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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung – ideale Kapitalanlage

Kaufpreis 95.000 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Grundstücksfläche
ca. 720 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Auf ca. 41 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine kompakte Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer.

Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum auf der Etage sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Das gepflegte Gemeinschaftseigentum sowie die historische Architektur des denkmalgeschützten Gebäudes verleihen der Immobilie besonderen Charme. Die laufende Vermietung bietet dem neuen Eigentümer eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.

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Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Leipziger Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf, einer beliebten Wohnlage im Nordosten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Seitenstraßen mit historischem Altbaubestand und gewachsener Nachbarschaft.

Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und gastronomische Angebote bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.

Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Grünflächen wie der Mariannenpark sowie die Partheauen an. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer gleichermaßen.

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Kaufpreis
95.000 €
Kaltmiete
265 €
Hausgeld
190 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Eugen Schalaboda

Eugen Schalaboda

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ID: HA2522423

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