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Haus
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Der Traum von einer Villa im Nobelort Langebrück, Edel, Charmant, Luxuriös

Kaufpreis 1.450.000 €
Wohnfläche
ca. 270 m²
Nutzfläche
ca. 430 m²
Grundstücksfläche
ca. 700 m²
Anzahl Zimmer
17
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Die Villa besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Mit siebzehn lichtdurchfluteten Zimmern, davon drei Schlafzimmern, drei stilvollen Bädern und zwei exklusiven Gäste-WC's, erleben Sie Luxus und Komfort auf höchstem Niveau.
Das gesunde Raumklima wird durch vollflächigen Lehmputz gewährleistet, der überschüssige Raumfeuchte aufnimmt und bei trockener Luft wieder abgibt - ein natürlicher Klimapuffer für Ihr Wohlbefind.
Die dreifach verglasten Holzfenster verbinden edle Optik mit exzellenter Wärmedämmung und sorgen für Ruhe sowie Energieeffizienz.
tige Rückzugsorte und ein stilvolles Design machen diesen Garten zu einem echten Highlight des Anwesens.

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Ausstattung

Die dreifach verglasten Holzfenster verbinden edle Optik mit exzellenter Wärmedämmung und sorgen für Ruhe sowie Energieeffizienz.
Für die Innenausstattung wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Allein die Holztreppe zum 1.Obergeschoss ist
ca. 40.000 € Wert.
Der wassergeführte Kamin dieser Villa sorgt für wohlige Wärme und stimmungsvolle Atmosphäre. Durch die innovative Technik wird die erzeugte Wärme effizient in das Heizsystem des Hauses integriert, sodass Sie sowohl optisch als auch energetisch von diesem stilvollen Kamin profitieren. Ein echter Blickfang und ein nachhaltiger Luxus.
Massive Dielenböden - sorgfältig ausgewählt und verarbeitet - verleihen Wärme, Behaglichkeit und langlebige Eleganz. Jeder Raum strahlt natürliche Unverwechselbarkeit aus und lädt zum Verweilen ein.
Das integrierte KNX Smart Home System ermöglicht intuitive, zentrale Steuerung von Beleuchtung, Jalousien, Heizung, Gartenbewässerung, Sicherheit und mehr - bequem per Touchpanel, App oder Sprache.
Für Ihre Gesundheit und Entspannung ist die Villa ebenfalls bestens ausgestattet: Ein Fitnessraum, eine Sauna.
Eine überdachte Terrasse mit Markisen und Zips für den Sichtschutz sorgen für Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Der wunderschön gepflegte Garten dieser Villa lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Mit üppigem Grün, blühenden Blumenbeeten und perfekt gepflegten Rasenflächen bietet er eine harmonische Oase der Ruhe. Sonnige Terrassen, schattige Rückzugsorte und ein stilvolles Design machen diesen Garten zu einem echten Highlight des Anwesens.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Bad mit Badewanne
Ja
Bidet
Ja
Pissoir
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Dielen
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Dresden-Langebrück, ein charmantes und idyllisches Stadtviertel, bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen inmitten grüner Natur, mit zahlreichen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, gepflegten Gärten und einer freundlichen, familiären Atmosphäre. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Dresdner Innenstadt in nur wenigen Minuten, während gleichzeitig die Ruhe und Weitläufigkeit des ländlichen Lebens bewahrt bleibt. Langebrück bietet somit einen hohen Lebenskomfort für Familien und Naturliebhaber, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

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Kaufpreis
1.450.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Roland Hirche

Roland Hirche

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ID: HA2524824

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