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Wohnung
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Hochwertig modernisiert und bestens instandgehalten

Kaufpreis 235.000 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 1 m²
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Recklinghausen, nur wenige Schritte vom idyllischen Erlbruchpark entfernt. Die Innenstadt mit dem alten Rathaus liegt praktisch vor der Haustür, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote.

Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 602 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten sowie 5 Garagen. Die Wohnung selbst wurde 2015 aufwendig saniert: hochwertiger Granitboden in allen Räumen, glatt verputzte Wände und eine moderne Ausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente.

Der großzügige Balkon (ca. 7 m²) bietet einen herrlichen Blick auf das alte Rathaus und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.

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Ausstattung

• Hochwertige Einbauküche
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Fußbodenheizung
• Balkon (ca. 7 m²) mit Blick auf das alte Rathaus
• Abstellraum (ca. 6 m²)
• Garage (ca. 15 m²)
• Altbaucharme mit moderner Sanierung
• Dachbodenmitnutzung
• Haustiere erlaubt

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Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Granit
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung

Lage

Freizeit & Naherholung:
• Direkt am Erlbruchpark mit Teich, Spielplatz und Grünflächen
• Innenstadt & Altes Rathaus fußläufig erreichbar

Kinderbetreuung:
• Kita „Ev. Familienzentrum Beisinger Weg“ (ca. 3 Min. zu Fuß)
• Weitere Kitas in der Nähe: Ev. Arche, St. Paul, St. Suitbert, Heilig Kreuz
• Großtagespflege-Angebote wie „Wallzwerge“ im Stadtgebiet

Schulen:
• Wolfgang-Borchert-Gesamtschule in direkter Nähe
• Gymnasium Petrinum nahe Innenstadt

Haus der Bildung (Bibliothek, VHS) am Neumarkt
• Ärzte & Krankenhäuser:
• Elisabeth-Krankenhaus (Südstadt)
• Prosper-Hospital (zentrales Klinikum)
• Knappschaftskrankenhaus (Westviertel)
• Zahlreiche Haus- und Facharztpraxen in der Innenstadt
• Einkaufsmöglichkeiten:
• Supermärkte und Einzelhandel im Umkreis von ca. 500–600 m

Wochenmarkt am Rathausplatz
• Verkehr & Anbindung:
• Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten entfernt
• Bahnhof Recklinghausen ca. 10 Min. zu Fuß
• Gute Anbindung an A2 und A43

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Kaufpreis
235.000 €
Hausgeld
360 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Farset Kaedi

Farset Kaedi

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ID: HA2524720

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