Wohnung

Wohnen in Bestlage: Das Herz von Charlottenburg

Kaufpreis 515.500 €

Wohnfläche

ca. 67 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Baujahr

1905

Letzte Modernisierung

2025

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Ein Zuhause zum Verlieben
Diese nach hinten zum Innenhof ausgerichtete Wohnung wurde von Grund auf modernisiert – von den dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden über die Elektrik und Sanitäranlagen bis zur Küche. Der Wohn- und Schlafbereich besticht durch elegant verlegtes Fischgrätenparkett. Die neue Nolteküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und das Badezimmer glänzt mit einer luxuriösen Neuausstattung.

Die Inneneinrichtung wurde mit viel Geschmack und Liebe zum Detail gestaltet und kann optional für 25.000 € übernommen werden. Das macht die Wohnung nicht nur für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, attraktiv, sondern auch für Anleger, die ohne jeglichen Aufwand direkt vermieten können. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem abgeschlossenen Abstellraum im Eingangsbereich sowie im Schlafzimmer.

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Ausstattung

Gehoben

Dusche

Bad mit Fenster

Einbauküche

Keller

A+

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Endenergieverbrauch117,20 kWh/(m²·a)

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseD

HeizungsartFernwärme

Beste Lage in Berlin-Charlottenburg
Die Friedbergstraße gehört zu den begehrtesten Adressen in Berlin. Hier verbinden sich alle Vorzüge des zentralen Stadtlebens mit der Ruhe Ihrer Wohnung im Innenhof. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und gemütliche Cafés sind direkt in der Friedbergstraße oder in den angrenzenden Seitenstraßen zu finden.

Die berühmten Flaniermeilen Kantstraße und Kurfürstendamm sind fußläufig erreichbar und laden zum Shoppen und Verweilen ein. Wenn Sie eine Auszeit vom Großstadttrubel suchen, erreichen Sie den malerischen Lietzensee in nur wenigen Gehminuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die S-Bahn-Station Charlottenburg und mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Am Abend lockt eine Vielzahl an Restaurants und Bars in der Nachbarschaft.

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