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Wohnung
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Wohnen im Herzen Berlins – Ihr neues Zuhause oder Investment in Schöneberg

Kaufpreis 199.500 €
Wohnfläche
ca. 27 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2017

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante und äußerst attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in der Hauptstraße, Berlin-Schöneberg. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Rückzugsmöglichkeit und eignet sich ideal für Singles, Studenten oder als zukunftssichere Kapitalanlage.

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Ausstattung

Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Einheit gelangen Sie in eine helle Diele, die praktischen Stauraum durch eine angegliederte Abstellkammer bietet.

Der Wohnraum ist das Herzstück der Wohnung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Wohn- und Schlafbereich harmonisch zu verbinden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen freien Blick ins Grüne ermöglicht.

Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist baujahrtypisch, aber sehr gut erhalten.

Die gesamte Wohnung ist mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind – eine pflegeleichte und moderne Kombination.

Diese Immobilie ist bezugsfertig und kann ohne weiteren Renovierungsaufwand direkt genutzt oder vermietet werden.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am27.04.2018
Gültig bis27.04.2028
Endenergieverbrauch268 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der belebten Hauptstraße in Schöneberg, einem Ort, der den Puls Berlins spürbar macht. Hier verschmelzen Großstadtflair und wohltuende Nähe zur Natur zu einem einzigartigen Lebensgefühl.

Sie profitieren von einer exzellenten Verkehrsanbindung, die Sie schnell und unkompliziert zu allen wichtigen Hotspots der Hauptstadt bringt. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Märkte, die das Viertel zu einem lebendigen urbanen Zentrum machen.

Schöneberg ist zudem bekannt für sein reiches kulturelles Leben und seine Attraktivität für Studenten, was die Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Anleger äußerst attraktiv macht. Eine Investition in diese Lage ist eine Investition in die Zukunft.

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Kaufpreis
199.500 €
Hausgeld
290 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Boban Mitrovski

Boban Mitrovski

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ID: HA2524974

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