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Haus
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Charmantes Reihenhaus in idyllischer Lage von Owen

Kaufpreis 599.000 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstücksfläche
ca. 480 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Immobilie liegt eingebettet im malerischen Biosphärengebiet Schwäbische Alb und bietet einen unverbaubaren Blick auf die beeindruckende Burg Teck.

Das schöne Reihenhaus verfügt über rund 125 m² Wohnfläche mit einer großzügigen, offenen Raumgestaltung – ideal für individuelle Wohnträume. Regelmäßige Modernisierungen sorgen für einen sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Dazu zählen unter anderem eine moderne Heizungsanlage, Solarthermie sowie energetische Verbesserungen an Fenstern und Dach, die hohen Wohnkomfort und zukunftsorientierte Energieeffizienz gewährleisten.

Der liebevoll angelegte Garten erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet eine ruhige Oase zum Entspannen für die ganze Familie.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, historischer Kulisse, guter Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung macht Owen zu einem besonders attraktiven Standort.

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Ausstattung

Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, ein Abstellraum, ein Werkraum sowie der Keller.
Das Erdgeschoss umfasst das Wohnzimmer, ein separates WC, die Küche und das Esszimmer.
Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer sowie bis zu drei weitere Zimmer, die individuell genutzt und gestaltet werden können.

Die Elektrik im Haus ist überwiegend noch zweiadrig und sollte erneuert werden; lediglich die Küche ist bereits mit einer dreiadrigen Leitung ausgestattet. Im Jahr 2000 wurden die Fenster teilweise durch zweifach verglaste Elemente ersetzt. Im Wohnzimmer ist noch das originale Parkett vorhanden, während weitere Bodenbeläge teilweise im Jahr 2020 erneuert wurden. Die Heizungsanlage wurde 2023 gegen eine moderne Gas-Brennwertheizung ausgetauscht.

Durch den Garten erreicht man die direkt anliegende Garagenparkplatz.

Genauere Informationen zu bisherigen Sanierungen und Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am03.01.2020
Gültig bis03.01.2030
Endenergieverbrauch184,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Infrastruktur in Owen ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bahnanschluss (RB 64), Busverbindungen nach Kirchheim, Nürtingen und Umgebung sowie der nahen S-Bahn (S1) nach Stuttgart ist eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Ziele gewährleistet. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur und der aktiven Vereinsstruktur des Ortes.

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Kaufpreis
599.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Tim Schmidle

Tim Schmidle

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ID: HA2525058

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