Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint Wohnkomfort, Flexibilität und naturnahes Wohnen auf ideale Weise. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 245 m², verteilt auf mehrere Ebenen, eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder individuelle Wohnideen. Das 1984 errichtete Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsdetails, die ein hochwertiges und behagliches Wohnambiente schaffen.
Zu den besonderen Highlights zählen eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, eine Fußbodenheizung im Hauptbereich, eine Kaminvorbereitung mit Heizungsanbindung sowie großzügige Fensterfronten mit Westausrichtung, die lichtdurchflutete Räume garantieren. Ein beheizbarer Wintergarten mit Glasfronten erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick ins Grüne – ein Rückzugsort mit besonderem Charme.
Das Erdgeschoss mit ca. 136 m² Wohnfläche umfasst drei helle, großzügige Zimmer, eine geräumige Küche mit praktischem Vorratsraum, ein voll ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der Wintergarten sorgt für eine elegante Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und schafft direkten Zugang zum Garten.
Die Einliegerwohnung im Obergeschoss bietet auf rund 102 m² ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Dank eigenem Zugang eignet sie sich hervorragend für Gäste, zur Vermietung oder für Familienmitglieder.
Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch große Fensterflächen, die viel Licht hereinlassen und ein modernes Raumgefühl schaffen. Mit vorbeireiteter Küche und Bad eignet es sich ideal als Atelier, Büro oder Hobbybereich – auch eine Nutzung als eigenständige Wohneinheit ist denkbar.
Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad – perfekt als Gästebereich, Homeoffice oder Wellnessraum.
Ein besonderes Extra ist die ca. 45 m² große Garage mit Arbeitsgrube und Drehstromanschluss – ein Paradies für Handwerker, Bastler oder Autoliebhaber.
Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein: ob beim Spielen mit Kindern, bei geselligen Grillabenden oder in ruhigen Momenten der Erholung – hier entsteht Ihre ganz persönliche Wohlfühloase.
Ein Haus voller Möglichkeiten – ideal für Familien, mehrere Generationen oder anspruchsvolle Individualisten, die Raum, Ruhe und Lebensqualität in Einklang bringen möchten.
