Menu
Haus
Fire Icon2

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Sachsenheim mit großzügigem Garten

Kaufpreis 839.000 €
Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstücksfläche
ca. 600 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Teilsaniert

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Sachsenheim überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 145 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 600 m². Mit seinen zwei Etagen und insgesamt sechs Zimmern, darunter drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, bietet es ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.

Im Jahr 2023 wurde die Immobilie teilsaniert und präsentiert sich seither in einem modernen und gepflegten Zustand. Durch die Sanierungsmaßnahmen verbindet das Haus zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer warmen, einladenden Wohnatmosphäre.

Ein besonderer Blickfang ist der Kamin im Wohnzimmer, der in den Wintermonaten für Gemütlichkeit sorgt, während der liebevoll angelegte Garten zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch weitere praktische Flächen, die zusätzlichen Stauraum und Komfort ermöglichen.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ausstattung

Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 3 helle Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer, bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Großzügigkeit und Wohnkomfort legen.

Die im Jahr 2023 durchgeführte Teilsanierung hebt die Immobilie auf einen zeitgemäßen Stand: Neben der erneuerten Elektrik und den neuen Wasserleitungen wurde in Küche, Bad und Wohnzimmer eine Fußbodenheizung verlegt, die für eine gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt.

Das Innere des Hauses überzeugt mit hochwertigen Fliesen- und Parkettböden, die sowohl Eleganz als auch Wohnlichkeit vermitteln. Für besondere Gemütlichkeit in den Wintermonaten sorgt der Kamin im Wohnzimmer, der den Mittelpunkt für entspannte Stunden darstellt.

Zur Ausstattung gehört außerdem eine moderne Einbauküche, die funktional und stilvoll zugleich ist. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Keller sowie in weiteren Abstellmöglichkeiten. Für den praktischen Alltag stehen ein Außenstellplatz sowie ein gepflegter Garten zur Verfügung, der zum Verweilen im Freien einlädt und Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet.

WeiterlesenWeniger anzeigen
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am23.09.2016
Gültig bis23.09.2026
Endenergieverbrauch170,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Sachsenheim, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern sowie viel Grün und Natur, was ein besonders angenehmes Wohnumfeld schafft.

Familienfreundlichkeit:
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar. Verschiedene Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Einkauf & Versorgung:
Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Für den größeren Einkauf oder einen Bummel bieten die nahegelegenen Städte Bietigheim-Bissingen und Ludwigsburg ein breites Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur.

Verkehr & Anbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung, und der Bahnhof Sachsenheim bietet eine direkte Verbindung nach Stuttgart und Heilbronn. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf den Bundesstraßen und Autobahnen – die A81 sowie die B27 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Freizeit & Natur:
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Weinberge, Felder und Wälder liegen direkt vor der Haustür und bieten ein hohes Maß an Erholung. Zudem stehen Sportvereine, ein Freibad sowie zahlreiche Freizeitangebote in der Nähe zur Verfügung.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Immobilienfinanzierung berechnen

Berechnen Sie Ihre individuellen Finanzierungskonditionen

Ähnliche Immobilien

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
839.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Tim Schmidle

Tim Schmidle

Exposé anfordern
ID: HA2525190

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!