Treten Sie ein in dieses traumhafte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches Ihnen ein modernes und lichtdurchflutetes Wohngefühl bietet. Die beiden komplett sanierten und modernisierten Wohneinheiten verfügen jeweils über einen gemütlichen Kamin im Wohnzimmer, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Die Eingangsbereiche der Wohneinheiten sind unabhängig voneinander und jedes Zuhause hat seine eigene Privatsphäre, ohne ein Treppenhaus teilen zu müssen. Die Wohneinheit 1 besticht mit 2 Bädern, einer Küche inklusive hochmoderner Einbauküche mit Geräten von Siemens, sowie 5,5 Wohnräumen. Die modern gestaltete Küche verfügt über ein 80cm Kochfeld, einen Dampfgarer und einen Tepanyaki Grill, die perfekt für kulinarische Genüsse sind. Zudem sind zwei hochwertige Sanitärbereiche mit bodentiefen Echtglasduschen, Badewanne, Fußbodenheizung und Armaturen von Dornbracht und Grohe vorhanden.
Die Wohneinheit 2 umfasst eine Küche, ein Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, eine Gästetoilette sowie 3 Zimmer und einen großzügigen Eingangsbereich. Hier können Sie auf dem ca. 24 m2 großen Ostbalkon entspannen und die Sonne genießen. Aktuell ist diese Einheit vermietet, bietet aber die Möglichkeit, das Mietverhältnis jederzeit zu beenden und die monatliche Kaltmieteinnahme liegt bei ca. 700,00 €.
Das gesamte Haus wurde von 2020 bis 2022 umfangreich saniert und modernisiert, somit erwartet Sie ein neuwertiger Zustand. Die Heizkörper, alle innenliegenden Türen, die Fußböden in den Wohnräumen, die Elektrik, die Außenanlage, die Abwasserleitungen im Hofbereich sowie die Fenster wurden erneuert. Zudem wurde ein großer Kinderspielbereich im Garten geschaffen, der mit einem Kinderhaus, einer Rutsche, einer Kletterwand und einem Sandkasten zum Spielen einlädt.
Besonders hervorzuheben ist die 76 m2 Photovoltaikanlage mit 10kW Speicher auf dem Süddach, welche das gesamte Haus unabhängig vom Netz mit Strom versorgen kann. Zusätzlich stehen Ihnen 4 Garagenstellplätze mit Automatiktoren, 1 Carport Stellplatz, ein großes Gartenhaus, ein kleines Gartenhaus sowie eine ca. 8.000 Liter Wasserzysterne zur Bewässerung des Gartens zur Verfügung.
Genießen Sie das moderne Wohnambiente, die hochwertige Ausstattung und die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet.
