Sehr geehrte Interessenten,
wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Pforzheim vorstellen zu dürfen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 236 m² auf einem Grundstück von 124 m² bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten, sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien mit hohem Platzbedarf.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen mit jeweils durchdachten Wohnungsgrößen:
Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss bieten je ca. 58 m² Wohnfläche, das 2. und 3. Obergeschoss jeweils ca. 61 m². Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliches Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums.
Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich großzügig gestaltet. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre. Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen und pflegeleichtem Vinyl verleiht den Wohnungen ein modernes, zugleich pflegeleichtes Wohnambiente.
Im Jahr 2020 wurde das Gebäude umfassend modernisiert, wodurch es heute in einem gepflegten Zustand präsentiert wird.
Eine moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Praktische Abstellflächen und ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Der kleine, aber charmante Garten im rückwärtigen Bereich lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Raum für gemütliche Stunden im Grünen.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, so erreichen Sie schnell alle wichtigen Ziele innerhalb und außerhalb der Stadt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
