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Wohnung
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Wohnung mit Garten und gewerblicher Vermietungserlaubnis!

Kaufpreis 280.000 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 5 m²
Gartenfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Airbnb-tauglichen Immobilie sind. Mit seinen großzügigen Zimmern bietet dieses Objekt viel Platz für Gäste und verspricht somit eine hohe Auslastung und attraktive Rendite. Die moderne Ausstattung und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem begehrten Feriendomizil für Touristen und Geschäftsreisende. Investieren Sie in diese lukrative Immobilie und profitieren Sie von einer hohen Nachfrage auf dem Markt für Kurzzeitvermietungen.

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Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Betritt man den großzügigen Eingangsbereich, ist die offene Küche integriert. Von hier aus gelangt man in die beiden sehr geräumigen Zimmer. Die hohe Decke sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, könnte jedoch eine Renovierung vertragen.

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Balkon
Ja
Loggia
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Dielen
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Stadt Berlin, in der sich die Immobilie im Stadtteil Adlershof befindet, zeichnet sich durch ihre Vielfalt und lebendige Atmosphäre aus. Hier treffen Geschichte, Kultur und Innovation aufeinander und bieten den Bewohnern eine einzigartige Lebensqualität.

Die Nachbarschaft Adlershof punktet mit Attraktionen wie dem Campus und der Nähe zur Dahme, die zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

In Bezug auf den täglichen Bedarf bietet der Stadtteil Adlershof eine gute Infrastruktur. Es gibt diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die den Bewohnern eine komfortable Versorgung gewährleisten.

Für Familien mit Kindern ist Adlershof ein optimaler Ort zum Leben. Es gibt zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind gut erreichbar und bieten optimale Bildungsmöglichkeiten.

In der Freizeit können Bewohner von Adlershof die Nähe zum Stadtzentrum genießen und die vielfältigen kulturellen Angebote nutzen. Auch die nächstgelegene Stadt ist schnell erreichbar und bietet zusätzliche Unterhaltungsmöglichkeiten.

Die Anbindung von Adlershof ist hervorragend. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar, was für eine gute Verkehrsanbindung sorgt.

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Kaufpreis
280.000 €
Kaltmiete
1.500 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Alexander Zorin

Alexander Zorin

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ID: HA2525263

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