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Haus

Traumhafte Villa mit Sauna & Außenpool – Großzügiges Anwesen stadtnah mit drei Garagen!

Kaufpreis 629.000 €
Wohnfläche
ca. 214 m²
Nutzfläche
ca. 464 m²
Grundstücksfläche
ca. 786 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 70 m²
Gartenfläche
ca. 600 m²
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer traumhaften Villa, die perfekt für Familien mit Kindern oder Paare geeignet ist.

Das geräumige Wohnzimmer besticht mit einem offenen Kamin, der an kalten Abenden eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Der schöne Garten lädt mit einem Außenpool zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Genießen Sie den Ausblick aus dem Schlafzimmer vom Balkon und stellen Sie Ihre Fahrzeuge sicher in den drei Garagen ab.

Diese Villa bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

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Ausstattung

Sie betreten die stadtnahe traumhafte Villa und werden von einem geräumigen Flur empfangen, der mit hochwertigem Parkett ausgelegt ist.

Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu vielen gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Komplett neue Ölzentralheizung aus Ende 2022 der Marke BUDERUS neue Ölbrennwertkessel & Stromspar-Pumpe (Energieeffizienzklassen A), Erneuerung Ölleitungen & Kaminanlage für mehr als € 20.000.-

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten, wo Sie sich im Außenpool mit Überdachung erfrischen können.

Entspannung pur erwartet Sie in der hauseigenen Sauna.

Die Außenfassade der Villa ist überwiegend verschiefert, was dem Haus einen charmanten und einladenden Look verleiht.

Das hochwertige Badezimmer beeindruckt mit einer Dusche und einer eleganten Badewanne. Hier können Sie nach einem langen Tag optimal abschalten und entspannen.

Lassen Sie sich verwöhnen und genießen Sie den Luxus, den diese Villa bietet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Pissoir
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf174,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung

Lage

Willkommen in Remscheid, einer Stadt mit einer attraktiven Lage und vielfältigen Möglichkeiten.

Die Immobilie im Stadtteil Lüttringhausen befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind nur einen Katzensprung entfernt.

Für Familien mit Kindern bietet Lüttringhausen eine gute Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen. Auch verschiedene Universitäten sind gut erreichbar.

Die Freizeitmöglichkeiten in der Nachbarschaft sind vielfältig. Das Zentrum von Lüttringhausen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Für Ausflüge in die Umgebung ist die nächste Stadt nur eine kurze Fahrt entfernt.

Die Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Genießen Sie die Vorzüge, die Ihnen dieser Standort bietet, und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die Lüttringhausen und Umgebung zu bieten haben.

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Kaufpreis
629.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Jürgen Hain

Jürgen Hain

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ID: HA2525824

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