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Wohnung
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Einziehen & Wohlfühlen! Stilvoll möbliertes City-Apartment

Kaufpreis 255.000 €
Wohnfläche
ca. 39,30 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Ihr neues Wohngefühl beginnt genau hier!

Diese hochwertig sanierte Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus präsentiert sich modern, stilvoll und komplett möbliert. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Das Apartment besticht durch eine großzügige Wohnküche sowie ein separates Schlafzimmer, das mit einer integrierten Dusche einen besonderen, hotelähnlichen Charme versprüht. Das WC ist praktisch vom Flur aus erreichbar.

Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und das elegante Interieur schaffen eine Atmosphäre, die Ästhetik und Funktionalität perfekt verbindet. Der ruhige Innenhof lädt zudem zum Verweilen im Freien ein.

Diese Immobilie bietet die ideale Kombination aus Komfort, Stil und Wertbeständigkeit – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.

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Ausstattung

• doppelt verglaste Kunststofffenster im Schlafzimmer & in der Dusche
• originale Holzkastenfenster im Wohnzimmer
• Echtholzdielen in den Wohnräumen und im Flur
• komplett neue Elektrik in der gesamten Wohnung
• die Wohneinheit wurde 2021 zuletzt frisch modernisiert
• Akzentwand (Sichtmauerwerk) im Wohnzimmer
• glatt gespachtelte Wände in der gesamten Wohnung
• gut ausgestattete Wohnküche (Kühl-Gefrier-Kombination, Spüle, Herd, Waschmaschine, Geschirrspüler)
• ca. 3,10 m hohe Decken
• helle Fliesen im Bad

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Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Dielen
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerFernwärme
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme

Lage

In einem charmanten Gründerzeitgebäude erwartet Sie im 3. Obergeschoss des ruhigen Gartenhauses ein Apartment mit besonderem Flair. Die Lage im begehrten Berliner Stadtteil Tempelhof kombiniert wohltuende Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – ideal für alle, die Rückzug und Stadtnähe gleichermaßen schätzen.

Die Manteuffelstraße sowie mehrere Parkanlagen wie der Bosepark, der Lehnepark und die Alboin-Parkanlage befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Das Vivantes Wenckebach-Klinikum ist fußläufig erreichbar und sorgt für medizinische Versorgung in direkter Umgebung. Sportbegeisterte profitieren von den nahegelegenen Sportanlagen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite zur Verfügung, ebenso wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Familien finden Kitas und Grundschulen in der Umgebung, während weiterführende Schulen und Universitäten gut erreichbar sind.

Die attraktive Lage ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés in der Umgebung. Das lebendige Zentrum Berlins ist nur eine kurze Fahrt entfernt und die nächstgelegene Stadt bietet weitere Möglichkeiten für Ausflüge.

Dank der nahegelegenen Haltestelle und der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt genießen Sie sowohl eine hervorragende ÖPNV-Anbindung als auch eine optimale Anbindung ans Berliner Straßennetz.

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Kaufpreis
255.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gian-Patrick Müller

Gian-Patrick Müller

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ID: HA2526997

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