Ein Zuhause mit Weite, Licht und Ruhe!
Wer hier ankommt, spürt sofort die besondere Atmosphäre dieser Wohnung: hell, offen und mit fließenden Übergängen zwischen den Räumen. Der große Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern öffnet sich zum eigenen Garten – ein geschützter Ort zum Durchatmen, Lesen, Genießen.
Die offen integrierte Küche mit edlen Granitoberflächen und hochwertigen Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie verbindet Funktionalität und Stil und lädt ein, Gäste zu empfangen oder entspannt den Tag zu beginnen.
Der hochwertige Granitboden in Flur, Wohn- und Essbereich unterstreicht den eleganten Charakter, während Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in allen Räumen für zeitgemäßen Komfort sorgen.
Mit rund 126 m² Wohnfläche und ca. 10 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet die Wohnung viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Das Herzstück der Wohnung: der weitläufige Wohn-/Essbereich mit offener Küche.
Das besonders große Schlafzimmer lässt sich bei Wunsch flexibel umgestalten: Durch das Einziehen einer Trennwand und den Einbau einer zusätzlichen Tür kann hier unkompliziert ein zweiter Raum entstehen – ideal, wenn sich Lebenssituationen ändern und mehr Raum benötigt wird.
Ein weiteres helles Zimmer, vielseitig nutzbar als Kinder- oder Gästezimmer, Ruhe-, Arbeits- oder Hobbyraum.
Zwei gepflegte Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – ergänzen den Wohnkomfort. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet Platz für Vorräte oder die Waschmaschine. Alternativ steht im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Stellplatz zur Verfügung.
Diese Wohnung ist stufenlos zugänglich und überzeugt mit einer Ausstattung, die Alltag und Komfort perfekt verbindet.
Ein besonderes Detail ist die automatisch öffnende Wohnungstür, die Bewegungsfreiheit und Bequemlichkeit auf einem neuen Niveau bietet.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen des Hauses und ermöglicht einen barrierefreien Zugang auch zu Keller und Tiefgarage – besonders praktisch für Einkäufe oder den Alltag mit Gepäck.
Zur Wohnung gehören außerdem:
- ein großzügiger, abschließbarer Kellerraum,
- ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €)
- sowie eine gepflegte, ruhige Wohnanlage ohne Sanierungsstau.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung mit Fußbodenwärme. Der Energieausweis weist einen Wert von 77,2 kWh/(m² a) aus – Energieeffizienzklasse C.
