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Renditeobjekt
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Entwicklungsgrundstück in Herrenberg-Mönchberg – Genehmigtes Wohnprojekt mit 16 Wohneinheiten

Kaufpreis 2.000.000 €
Bebaubar nach
B Plan
Erschließung
Vollerschlossen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsgrundstück in zentraler Lage von 71083 Herrenberg. Auf dem Areal befinden sich derzeit zwei Bestandsgebäude, deren Abriss bereits vorgesehen ist. Für den Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung vor.
Das geplante Projekt umfasst ca. 1.600 m² Wohnfläche sowie eine Tiefgarage. Die Baukosten für Abriss und Neubau werden auf rund 6,7 Mio. € geschätzt.

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Ausstattung

Das Projekt bietet ein hohes Renditepotenzial:

• Neuvermietung der Wohnungen zu ca. 15 €/m² Kaltmiete möglich
• Attraktive Lage in einem gefragten Wohnumfeld
• Sofortige Projektumsetzung durch bereits vorliegende Baugenehmigung
• Gesicherte Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in der Region Stuttgart

Highlights

• Grundstück mit genehmigtem Wohnbauprojekt
• 16 Wohnungen mit ca. 1.600 m² Wohnfläche
• Tiefgarage im Neubau vorgesehen
• Baukosten ca. 6,7 Mio. € (Abriss + Neubau)
• Kaufpreis: 2.000.000 € (Grundstück mit 2 bestehenden Gebäuden und genehmigte Projektierung)
• Sofortige Realisierung möglich

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Lage

Herrenberg ist eine gefragte Wohnlage in der Region Stuttgart und besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, eine charmante Altstadt sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A81. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Kaufpreis
2.000.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2525306

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