Ihr neuer Unternehmensstandort mit Büro, Werkstatt und Lager – funktional, repräsentativ und sofort nutzbar.
Diese gepflegte Gewerbeimmobilie in Dornburg bei Jena vereint alle Anforderungen eines modernen Unternehmensstandorts: großzügige Büroflächen, funktionale Werkstattbereiche und eine helle Lagerhalle mit optimaler Andienung.
Auf dem rund 2.840 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 1.300 m² Nutzfläche zur Verfügung – davon rund 650 m² Hallenfläche mit zweiter Lagerebene. Zwei breite Sektionaltore ermöglichen Lkw-Befahrbarkeit, der Industrieboden ist staplergeeignet und die Raumhöhe erlaubt vielfältige Nutzungsszenarien – vom Kommissionierungsbereich bis hin zur Fertigung oder Montage.
Der Büro- und Werkstatttrakt überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume mit großen Fensterflächen, Außenjalousien und teilweiser Klimatisierung. Die Ausstattung erlaubt flexible Raumkonzepte – ob als klassische Büronutzung, Ausstellungsfläche oder Kundenbereich.
Eine Gaszentralheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung; alternativ ist eine Umrüstung auf Propangas oder die Nachrüstung einer Solaranlage möglich – entsprechende Angebote liegen bereits vor.
Eine bestehende Ladeeinheit für Elektrofahrzeuge sowie vorbereitete Anschlüsse für bis zu fünf weitere Ladepunkte machen das Objekt zukunftssicher.
Das Grundstück ist gepflegt angelegt, verfügt über 22 Stellplätze und 3 Garagen. Rückwärtig schließt sich ein begrünter Gartenbereich an – ideal als Aufenthaltsfläche für Mitarbeitende oder für Pausen im Freien.
Die Sichtlage an der Bundesstraße garantiert eine hohe Wahrnehmbarkeit und bietet attraktive Werbeflächen für Ihr Unternehmen. Eine Verkehrszählung bestätigt über 10.000 Fahrzeuge täglich – ein klarer Standortvorteil.
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 in hochwertiger Stahlrahmenbauweise errichtet und seitdem laufend instandgehalten. Sie präsentiert sich heute als gepflegter, bezugsfertiger Gewerbestandort, der ohne nennenswerte Investitionen übernommen werden kann – eine echte Alternative zum Neubau.
