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Haus
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Exklusives EFH mit PV, Wärmepumpe, Sonnenuntergang, Traumlage – KFW 40!

Kaufpreis 614.000 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Nutzfläche
ca. 66 m²
Grundstücksfläche
ca. 359 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 20 m²
Baujahr
2024
Letzte Modernisierung
-3

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt: ein traumhaftes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage und Wärmepumpe in KFW 40 Standard. Perfekt für Familien und Kapitalanleger. Das Haus überzeugt nicht nur durch seine modernen Ausstattungsmerkmale, sondern auch durch seine herausragende Lage mit einer Garage und einem Carport. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach Komfort und Nachhaltigkeit sind.

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Ausstattung

Willkommen zu Ihrem Besichtigungstermin in dieser exklusiven KfW 40 Neubau Doppelhaushälfte in Deggendorf. Die moderne PV Anlage mit Speicher sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung, sondern auch für niedrige Energiekosten. Die effiziente Wärmepumpe garantiert zudem wohlige Wärme im gesamten Haus.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von den großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen begeistern. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen.

Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse oder im gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie sich inmitten der idyllischen Umgebung erholen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür.

Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein modernes und nachhaltiges Wohnkonzept, das all Ihre Bedürfnisse abdeckt. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und werden Sie Teil dieses einzigartigen Wohnprojekts.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseA+
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Lage

Die charmante Stadt Deggendorf, gelegen im Herzen Niederbayerns, bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien und Pendler. Das Wohnviertel im Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten aus, die das tägliche Leben erleichtern.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in der Nähe zur Verfügung, die eine bequeme Besorgung von Lebensmitteln ermöglichen. Zudem finden sich hier verschiedene Arztpraxen und Apotheken, sodass die medizinische Versorgung gewährleistet ist.

Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die alle gut erreichbar sind. Auch Universitäten befinden sich in der Umgebung und bieten Möglichkeiten zur beruflichen Weiterbildung.

In der Freizeit können Bewohner des Stadtteils die zahlreichen Parks und Grünflächen genießen. Das lebhafte Zentrum von Deggendorf mit seinen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls nicht weit entfernt. Für Ausflüge in die Umgebung bietet sich die Nähe zur nächsten Stadt an, die mit ihrem vielfältigen Angebot an Attraktionen lockt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die nächste Haltestelle bequem zu Fuß erreichbar ist. Ebenso ist die Autobahnauffahrt nur wenige Minuten entfernt, was Pendler und Reisende gleichermaßen zu schätzen wissen.

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Kaufpreis
614.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Alexander Stumpf

Alexander Stumpf

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ID: HA2527226

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