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Wohnung
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Bezugsfreie Neubauwohnung mit 3 Zimmern & 2 Bädern in begehrter Lage!

Kaufpreis 775.000 €
Wohnfläche
ca. 82,04 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Baujahr
2019
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit. Die große Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während die zwei Zimmer ausreichend Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Genießen Sie die flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Hier erleben Sie Wohnen in Verbindung mit modernem Komfort und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Ausstattung

Diese perfekt geschnittene Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubaukomplex aus dem Jahr 2020. Mit insgesamt 86 m² bietet sie Platz für 3 Zimmer, 2 Bäder und einen Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung. Sie verfügt über ein Duschbad sowie ein Wannenbad und ist mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Die voll ausgestattete Küche im modernen Stil lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Der Innenhof des Komplexes bietet ideale Gemeinschaftsflächen für Familien. Durch die verkehrsberuhigte Straße und die fehlende Durchfahrtstraße herrscht hier eine ruhige Atmosphäre. Die starke Nachfrage nach dieser Immobilie ist verständlich, da solch ein toller Neubau selten auf dem Markt ist.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am12.11.2019
Gültig bis11.11.2029
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf69 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme

Lage

Die wunderschöne Stadt Berlin, geprägt von ihrer lebendigen Kultur und vielfältigen Lebensstil, bietet eine einzigartige Atmosphäre für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Inmitten dessen liegt der begehrte Stadtteil Schmargendorf, der mit seinem charmanten Flair und guter Infrastruktur punktet.

Highlights aus der Nachbarschaft sind zahlreiche Spielplätze, Bäcker, Sportmöglichkeiten und ein Schwimmbad in unmittelbarer Nähe. Zudem wurden drei neue Kitas eröffnet und die Grundschule hat erweiterte Kapazitäten geschaffen.

In Sachen täglicher Bedarf ist ein Supermarkt schnell erreichbar, ebenso wie Ärzte und Apotheken.

Die Anbindung ist hervorragend, mit einer nahegelegenen Haltestelle und schnellem Zugang zur Autobahn.

Schmargendorf in Berlin bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Umgebung, perfekt für Familien, Paare oder Singles, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

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Kaufpreis
775.000 €
Hausgeld
342 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Alexander Zorin

Alexander Zorin

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ID: HA2523153

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