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Haus
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Charmantes Haus mit großem Garten in ruhiger Lage perfekt für eine Familie

Kaufpreis 655.000 €
Wohnfläche
ca. 143 m²
Nutzfläche
ca. 70 m²
Grundstücksfläche
ca. 806 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 15 m²
Gartenfläche
ca. 600 m²
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im familienparadies! Dieses freistehende Einfamilienhaus ist das perfekte Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Gemütlichkeit und viel Platz legen. Mit großzügigen Zimmern und einem herrlichen Garten bietet dieses Haus die ideale Umgebung für entspannte Stunden mit Ihren Lieben. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung lassen keine Wünsche offen.
Genießen Sie gemeinsame Mahlzeiten in der modernen Küche, entspannen Sie im geräumigen Wohnzimmer und verbringen Sie sonnige Tage auf der Terrasse. Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!

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Ausstattung

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969!
Hier haben Sie die Möglichkeit, in einem liebevoll modernisierten Zuhause von 2017 zu leben, welches Großzügigkeit, solide Substanz und viele Möglichkeiten vereint. Die ruhige Lage in einer Sackgasse und der herrliche Blick auf die angrenzende Alb machen dieses Haus zu einem besonderen Ort.

Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einem wassergeführten Kaminofen lädt zum Verweilen ein und bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Die offene Küche mit einer geräumigen Einbauküche bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen. Hier finden Sie auch ein separates Gäste-WC, drei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne für die perfekte Entspannung.

Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die gemütliche Sonnenterrasse mit Blick auf die Alb. Die Stufen führen Sie hinunter in den großzügigen Garten, der das Haus umschließt und vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet.

Das Untergeschoss bietet eine Waschküche mit Zugang zum Garten, einen riesigen Hobbyraum, ein WC und zwei weitere Räume, die als Büro oder Lagerfläche genutzt werden können. Die neue Pelletheizung und der große Pufferspeicher sorgen für warmes Wasser und eine behagliche Wärme im gesamten Haus. Diese sind besonders Energiesparend.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen Raum für Gestaltungsideen - sei es als Speicher, Arbeitsbereich oder zusätzliche Wohnfläche für Familienmitglieder. Eine Garage und 3 Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.

Genießen Sie die hochwertige Ausstattung und die modernen Annehmlichkeiten, die dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause machen. Willkommen in Ihrem neuen Leben in diesem modernisierten Einfamilienhaus!

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Dielen
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerHolzpellets
HeizungsartHolz-Pelletheizung
EnergieträgerPellet

Lage

Willkommen in Tübingen, einer charmanten Universitätsstadt in Baden-Württemberg! Diese Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Ofterdingen, der durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Idylle besticht.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken. Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch die renommierte Universität Tübingen ist gut erreichbar.

In Ihrer Freizeit können Sie die vielfältigen Angebote in der Nachbarschaft nutzen. Das lebendige Zentrum von Tübingen mit seinen gemütlichen Cafés und Geschäften ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Ausflüge in die Natur bietet sich die malerische Umgebung von Ofterdingen an oder Sie erreichen schnell umliegende Städte über die Autobahnauffahrt in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Ergreifen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Umgebung zu leben und alle Annehmlichkeiten dieser lebendigen Stadt voll auszukosten!

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Kaufpreis
655.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Christian Bötel

Christian Bötel

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ID: HA2527312

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