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Wohnung
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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenblick in ruhiger Lage

Kaufpreis 365.000 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 8 m²
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2018

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung bietet ein gehobenes Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs. Mit einer Wohnfläche von 78 m² erstreckt sich diese Immobilie über 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 8 Etagen.

Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2018, was bedeutet, dass die Wohnung mit hochwertigen Materialien und modernem Design ausgestattet ist. Zur Ausstattung gehören eine elegante Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, zwei komfortable Schlafzimmer und ein schickes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Komfort, den sie bietet: Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu der Wohnung, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort für Besucher.

Die gemeinschaftliche Tiefgarage bietet Sicherheit und Bequemlichkeit für Ihr Fahrzeug. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 10.000 € erworben werden. Zusätzliche Kosten beinhalten ein Hausgeld von 444 € monatlich, welches die Instandhaltung und den Unterhalt des Gebäudes abdeckt.

Diese Wohnung vereint Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage in Düsseldorf und ist somit die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die das Beste vom Besten erwarten.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs, direkt am Rheinufer. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und natürlicher Schönheit. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Rheinboulevard, der zu Spaziergängen, Joggen oder Fahrradtouren einlädt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar, und der nächste S-Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A46 und A52 sind schnell zu erreichen, sodass Sie auch mit dem Auto flexibel sind.

In der unmittelbaren Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Hochwertige Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Düsseldorf eine Vielzahl an kulturellen Highlights, wie das Museum Kunstpalast, die Königsallee mit ihren Luxusboutiquen oder die Altstadt mit ihrem pulsierenden Nachtleben.

Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die grüne Umgebung. Parks und Erholungsgebiete laden zum Entspannen ein und bieten eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt.

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Kaufpreis
365.000 €
Hausgeld
444 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
10.000 €
Andrzej Fink

Andrzej Fink

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ID: ANDY-TEST

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