Saniertes Anlageobjekt mit 5 % Rendite – 8 Apartments, voll vermietet

Die Immobilie befindet sich in Köln, einer der wirtschaftsstärksten und dynamischsten Metropolregionen Deutschlands. Als bevölkerungsreichste Stadt Nordrhein-Westfalens zieht Köln nicht nur durch seine zentrale Lage im Herzen Europas, sondern auch durch seine starke Wirtschaftsstruktur, renommierten Hochschulen und kulturelle Vielfalt Menschen aus dem In- und Ausland an. Der Immobilienmarkt gilt seit Jahren als stabil mit kontinuierlicher Nachfrage – ideale Bedingungen für Kapitalanleger, die auf nachhaltiges Wachstum und solide Renditen setzen.

Auf Stadtteilebene liegt das Objekt im lebendigen rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk, einem Quartier im Wandel, das zunehmend an Attraktivität gewinnt. Die Umgebung ist geprägt von einem urbanen Mix aus sanierten Altbauten, modernen Wohnprojekten und einer gewachsenen Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kitas und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar – ein klarer Vorteil für Mieter aller Altersgruppen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Bahnlinien sowie der nahegelegene Bahnhof Köln Messe/Deutz garantieren eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zur Universität sowie zum internationalen Fernverkehr. Auch die Autobahnen A3 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für optimale Mobilität – sowohl für Berufspendler als auch für überregionale Geschäftsbeziehungen.

Für Kapitalanleger bietet diese Lage eine zukunftssichere Investition mit Potenzial. Die kontinuierliche Entwicklung des Viertels, die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten sowie die hohe Mietnachfrage machen das Objekt zu einem strategisch klugen Baustein im Immobilienportfolio.